Хозяин двора. Перекрытые ворота в центре Петербурга1
Всю жизнь живу в центре Петербурга — и все мы знаем, как тут устроены дворы. Где-то пускают только собственников, где-то арендаторов, ничего нового.
Решили переехать. Купили квартиру. Продавцы много лет фактически там не жили. Спросили перед сделкой:
— А как заезд во двор?
Ответ: «Да берёте ключи у соседей и всё».
Ок. Никаких тревожных звоночков. Купили, прописались, приходим к соседям — и тут начинается цирк.
Выясняется, что во дворе есть один «главный». Самоназначенный. Поставил ворота, собирает деньги, каждому «выделил» парковочное место. Ничего не оформлено вообще. Территория — обычная придомовая, в совместной собственности.
Приходим к нему за ключом.
Ответ:
— Ключи не дам. Места для вашей машины выделить не могу.
Он. Не может. Выделить. Нам. Наше. Придомовое. Место.
Но! Он великодушно может открывать ворота «по запросу», если нам надо что-то завезти для ремонта. Правда, начинает спрашивать:
— А что вы везёте?
— А когда?
— А мне в это время неудобно.
То есть взрослый человек реально считает, что мы должны согласовывать с ним завоз мебели в собственную квартиру.
Естественно, пошли по инстанциям.
Написали в ЖЭК — ответ: «Ворота на балансе не числятся. Разбирайтесь сами или в суд».
Написали в Комитет городского имущества Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга — ответ: «Ворота принадлежат городу, замок — нет. Разбирайтесь сами».
Администрация района — то же самое.
Тем временем «хозяин двора» заявил, что вообще нас пускать не будет.
Итог: у нас есть только калитка, открытая для всех. Туда еле человек пролезает, не то что строительные материалы или мебель. Мы буквально не можем нормально занести мебель в свою квартиру.
Вопрос:
если срезать замки — это порча чужого имущества? Или это незаконное ограничение доступа к общему имуществу со стороны соседа? Как вообще действовать в таких ситуациях?
Потому что пока ощущение, что какой-то рандомный мужик просто приватизировал двор, а все структуры такие: «ну вы там сами как-нибудь».
UPD
Уточню тогда следующие моменты:
Территория двора принадлежит жильцам. Это общедолевая собственность.
Когда-то в квартире, которую мы купили жил пенсионер. Потом его родственники не жили и квартира пустовала. При жизни пенсионера жильцы из трех квартир скинулись на закрытие ворот. Установили привод и систему открытия с телефона. У каждой квартиры по 2 машины. Поэтому « главный по воротам» выделил каждому по месту. Это никак не оформлено. Пенсионеру этому ключи не дал, он ведь почти не ходил. Теперь квартиру купили мы и нам ключи не дают, потому что на нашу машину « нет мест». По мнению это главного, перед покупкой квартиры, мы должны были спросить у него. Заехать не дают не только машине нашей, но и завести строительные материалы. И их приходится носить через калитку, а что-то просто не проходит.
Обращались в ЖКС - ответ что ворот нет балансе и если не нравится ищите в суд.
Комитет имущества СПБ - что у них числятся сами ворота, системы закрытия нет, обращайтесь за ключами к тому кто поставил.
Портал петербуржца - переслал в комитет имущества.
Срезать провода ворот можно, но они 100% вызовут полицию и хотелось бы понимания что за это будет ) потому что у человека, который заведует по воротам по его словам вопросы должны решаться «по понятиям». Значит, мы не должны жаловаться, а то он позвонит ментам. Это его слова)
В идеале, хотелось бы что бы незаконные ворота снесли соответсвующие службы. Но всем на них пофиг.