Как сделать плодородной почву?⁠⁠

Я так понял строиться будете, тогда лучше вопросом плодородия позже заняться.

Вода на 60см прям постоянно? Или только сырой осенью или при половодье? Если постоянно - то тогда и дренаж толком не поможет - воду некуда будет отводить. А если это пару месяцев в году - то и хрен с ним. Я с Калининградской области и залегание грунтовых вод на 0,5-1м не редкость, и в принципе особо не мешает. Но нужно быть готовым, что будет грязновато и под ногами часто будет чавкать земля. Ну т.е. про красивый газон по которому круглый год бегают пяток детей и играет в футбол - можно забыть. А если такое нужно - то либо думать дренаж, либо насыпать сверху метр или типа того.

А касательно самой земли - не знаю какая там у вас есть, но в среднем хорошей можно считать средний суглинок с рН около 6. Средний суглинок у вас или другой можно определить "мокрым методом определения гранулометрического состава почвы". Вам точности такого метода будет более чем достаточно.
а рН можно определить и стандартной лакмусовой бумажкой, можно в аптеке спросить, там для анализа мочи есть всегда, или в аквариумных магазинах. Она очень не точная, но для таких задач хватит. Если будет в районе 5-7 - то это ок.
Если у вас глина - привозите песка и перемешивайте, если в вас супесь - привозите глины или ила, ну или оставте как есть.
Если рН низкая (ниже 5) надо известковать, если в районе 5-6 - можно ограничиться органическими удобрениями, если 6-7 то ничего не делать, если выше 7 - надо смотреть, м.б. будет смысл как-то подкислять (селитрой, опилками и пр)

Насчёт гумуса и вообще плодородия - тут вариантов куча. Но сначала задайтесь вопросом - действительно ли оно вам нужно? Для просто иметь свою картошечку, морковку и пару вёдерок клубники много и не надо. Но вцелом - можно привезти грунт (с других строек например, плодородный слой часто вывозят), естественно органические удобрения - навоз любых мастей, желательно не свежий; сидераты; прочая органика и компост - все органические отходы с кухни могут стать удобрением, и выполотые сорняки тоже; ну и минеральные удобрения, если уж сильно надо, но это скорее если прям вот очень хочется, или если почва очень бедная, или если участок давно используется. Просто для "хобби" можно и без минералки обойтись.

Насчёт

Тоже про сидераты зашла написать. Как раз за несколько лет/зим, что ТС не планирует заниматься земледелием - можно несколько раз успеть.

Если стоит вода, то только дренаж под места, где планируются строения.

Автор, у Вас сейчас замечательное время: когда можно пофантазировать где чего будет, все свои хотелки придумать, что куда прикинуть, и часть их начать реализовывать.

Удачи Вам!