30

Кадастровое дело2

Здравствуйте, уважаемые зубры и мамонты кадастровых дел.
Зубры потому что профи, мамонты - потому что очень долго в этом виде деятельности и знают, помнят как строилась кадастровая система - не знаю в результате чего и как давно возникла описываемая ситуация.
Прошу не консультации, необходимо объяснение возникшей ситуации.
Есть у человека недвижка - доставшийся по наследству земельный участок с гаражом на нём, когда всё это строилось - я хз. Но у земельного участка и гаража есть кадастровые номера; регистрация, насколько я понял, была проведена в июне 2010 года.
По определению на Консультант + , земельный участок - это

Кадастровое дело

Кадастровый учёт - это

Кадастровое дело

Т.е. при наличие кадастрового номера у недвижки означает что она оформлена, зарегистрирована, закодирована, заминирована... по всем правилам и полностью.
Но как всегда есть маааленькое НО: при вводе кадастрового номера на кадастровой карте выскакивает сообщение что границы земельного участка/гаража не определены.
Собственно, сам вопрос: как такое может быть?

Строительство и ремонт

10.8K постов48.5K подписчика

Правила сообщества

Правила оформления постов.

Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.


В случае нарушения пост выносится из сообщества.


Правила общения.

Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.

Про нейросети

Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.

Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.

Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)


Пост должен быть основан на личном опыте.


Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или  пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)

Запрещается публикация видео длиной более 5 минут  без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)

Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2
Автор поста оценил этот комментарий

Очень распространенная ситуация, когда номер присвоен, но нет координатных ориентиров поворотных точек(проще говоря-углов) т.е., есть задокументированное право, но нет четкой пространственной привязки. Как такое может быть? Всё просто, раньше для определения координат нужно было совершенно "аналоговым" методом привязаться к ближайшему пункту геодезической триангуляции и путем топогеодезической съемки пройти до самого объекта (далеко), а это ппц какая работа, естественно, ею никто не занимался. Сейчас всё делается проще, заказываются услуги кадастровых инженеров и те определяют точки на местности(спутниковыми приборами определения геопозиции) и всё это дело вносится в ЕГРН, после чего на кадасровой карте возникает Ваш физически существующий участок(объект). Это вкратце)

раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Уточните пожалуйста такой момент (гипотетический): любой нас.пункт, есть 3- хоть 10 рядом расположенных земельных участка, у которых в документах указана только площадь.

Как выполнить межевание при условии что никаких границ рядом нет = нет точек привязки.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Их не может быть. У кадастровых инженеров все есть. Точки привязки называются пунктами государственной геодезической сети (пункты ГГС), и они обязаны быть у любого кадастрового инженера, проводящего межевые работы. Реестр пунктов ггс ведет государство

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Наконец глас разума я слышу)

Автор поста оценил этот комментарий

спутниковые приборы работают не везде...

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества