Кадастровое дело2
Здравствуйте, уважаемые зубры и мамонты кадастровых дел.
Зубры потому что профи, мамонты - потому что очень долго в этом виде деятельности и знают, помнят как строилась кадастровая система - не знаю в результате чего и как давно возникла описываемая ситуация.
Прошу не консультации, необходимо объяснение возникшей ситуации.
Есть у человека недвижка - доставшийся по наследству земельный участок с гаражом на нём, когда всё это строилось - я хз. Но у земельного участка и гаража есть кадастровые номера; регистрация, насколько я понял, была проведена в июне 2010 года.
По определению на Консультант + , земельный участок - это
Кадастровый учёт - это
Т.е. при наличие кадастрового номера у недвижки означает что она оформлена, зарегистрирована, закодирована, заминирована... по всем правилам и полностью.
Но как всегда есть маааленькое НО: при вводе кадастрового номера на кадастровой карте выскакивает сообщение что границы земельного участка/гаража не определены.
Собственно, сам вопрос: как такое может быть?
Да, то что номер есть, это одно, а границы - другое. У нас с дачей было ещё интереснее, у нас дачный поселок межевали какие-то студенты, нам так сказали, и там все координаты занесли от балды. Участки были какие попало и не на своих местах даже близко. Мы купили его в 2018, даже не сразу поняли, что координаты левые. Я ради интереса изучала кадастровую карту и поняла что все какое-то странное. Мы стали межевать.
Нам пришлось это делать через суд. Вначале позвали кадастрового инженера снять реальные координаты, потом наложили эти координаты на карту, там на этом месте (физически нашем) были левые участки, штук 5. Все эти люди стали вроде ответчиками, уже не помню, ещё собирали со своих реальных соседей подписи, что они не возражают. Было несколько итераций суда, у нас никто из соседей настоящих и фиктивных не возражал, но все равно еле как это все протащили, бюрократия. Эти ответчики только ворчали, что вот купили и сразу в суд подают. Но после нас люди увидели, что там какая-то хрень и многие так же пошли делать. Короче, надо чтобы на этой карте были границы участка верные, надо межевать.