ИПОТЕКА (начало)!!!⁠⁠2

Так а детали-то где?) Какую сумму, под какой процент, какой ежемесячный платеж?

Не преуменьшаю смелости тех, кто в рыночную ипотеку влезает, но, например, если человек добирал миллиона полтора лет на 10 с платежом 25К в месяц, это ну как бы не выглядят какой-то авантюрой в духе "о божечки пожелайте мне удачи"

А то что четыре года копил, экономил и подрабатывал - ты капитальный красавчик!

Нормально. А регион какой?

рассказывай...

цена квартиры, какой % и на какой срок...


я сейчас как ни считал... выгоднее на съемном жилье жить.

п.с. свою ипотеку выкидал год назад.

лет через 5 ты вообще рад будешь от того, как поднимутся цены на квартиры и какой будет твой платёж ежемесячный.

молодец, что решился! не пожалеешь точно

Опа, я тоже хочу в Ростове квартиру. Если не секрет где взяли?

4 года копить на первоначалку..... Жеееесть... Сколько же стоит жилье?!

Удачи в выплате, тебе, чувак!

Тебе сколько лет?

Поздравляю! Это и правда огромный шаг, и четыре года самодисциплины — это настоящий подвиг, который заслуживает уважения. Новоселье с запахом краски и коробок — это магия.

А теперь, раз уж ты попросил... включаем режим занудного финансового консультанта-паникёра и сгущаем краски до черного.

Слушай, ты вообще в курсе, что ты натворил? Ты только что подписал, возможно, самый кабальный договор в своей жизни. Давай разберем этот «праздник» по косточкам:

1. Математика самоубийцы
Ставка 20% годовых — это не просто грабеж, это «грабёж с отягчающими». Давай на пальцах (без сложных формул, по-простому). Каждые 4 года ты будешь отдавать банку сумму, равную всему своему долгу, просто за спасибо. Если ты взял классическую ипотеку лет на 20–30, то к концу срока ты купишь банку еще две-три такие же квартиры. Первые годы ты гасишь не долг, а исключительно проценты. Это не кредит, это покупка воздуха по цене золота.

2. Ты теперь не владелец, ты — арендатор у банка
Ты говоришь «купил квартиру»? Нет, милый, квартира в залоге у банка. Пока ты не заплатишь последний рубль (который с учетом инфляции станет бумажкой, но платеж-то от этого не уменьшится), ты живешь в чужой собственности. Любая просрочка, потеря работы, болезнь — и твоя «победа» превращается в выселение с волчьим билетом в кредитной истории.

3. 20% — это билет в финансовое рабство во время кризиса
Ставка ЦБ, скорее всего, бешеная, и брать кредит под такой процент сейчас — это все равно что садиться на тонущий корабль, пристегивая себя наручниками к якорю. Даже если рынок недвижимости рухнет (а он может, с такой-то ставкой), ты останешься должен банку полную сумму. Твоя квартира может подешеветь на 30%, а долг останется тем же. Ты сразу в минусе по капиталу.

4. Экономия 4-х лет насмарку
Ты четыре года пахал на двух работах, отказывал себе во всем, чтобы отдать ВСЁ это в качестве первого взноса. И что теперь? Теперь тебе предстоит отказывать себе во всем ближайшие 15–20 лет. Этот первоначальный взнос был лишь ценой за право залезть в удавку, которая теперь будет затягиваться ежемесячно. Прощайте, путешествия, спонтанные покупки, смена нелюбимой работы на «поиск себя».

5. Ремонт? А на что?
Ты сейчас такой радостный заходишь в пустые бетонные стены. Ты вообще в курсе, сколько сейчас стоит даже «бабушкин» косметический ремонт? А цены на мебель? А то, что ипотечную квартиру банк заставляет страховать ежегодно, и страховка тоже влетает в копеечку? Ты только вогнал себя в долги на 30 лет и еще будешь должен на новые обои. Маленькая победа, говоришь? Это маленькая финансовая смерть.

Короче, это было максимально неправильное решение! Вместо того чтобы копить дальше на депозите под высокий процент или ждать обвала цен (который неизбежен при такой ключевой ставке), ты взял и подарил свою свободу банку!

НО... Шёпотом, пока никто не слышит: Ты всё сделал правильно. Свои стены — это свои стены. С ремонтом поможем, друзья всегда раскидают вещи на новоселье. Поздравляю от всей души, заходи в гости, когда въедешь! 🎉

не Москва же?

Квартира в ипотеку - это вложение в проценты и большие риски. Переезд, смена работы, безработица - все становится сложнее. На годы вперёд приоритетом будет стабильная работа (любая) чтобы банк не оставил без трусов и не выставил на улицу.

А 24 - это то самое время, когда надо искать себя, свое место и путь. Путешествовать, веселиться, строить карьеру, меняя одну работу и профессию за другой.

За 5 лет можно выучиться на кого угодно и получить профессию, которая позволит купить квартиру без ипотеки. Если спонсировать не банк, а свое образование.

А параметры какие? Цена квартиры, размер первоначального взноса и процентная ставка по кредиту? А то не знаю это порадоваться сложно. Времена нынче такие

Поздравляю!

А как подработку находите ?

Я вот работаю, вечером надо к семье, чтобы успеть побыть с ними. А у вас как ? Или вы один ?

А что за банк под такую ставку?

надеюсь, льготная?

а так поздравляю!

Я под 18 взял месяц назад)

А где жили, чтоб накопить? Всегда мне это интересно

автор поста, скажи честно, ты не женат (официально)?