Ипотека на всю жизнь
Ипотеку предлагают выдавать на срок до 50 лет. То есть, ты будешь должен всю жизнь и твои дети тоже. Крепостное право, в другом издании.
Живя в арендованной квартире, ты так же должен будешь всю жизнь платить. А с ипотекой - приятный бонус к конце
раскрыть ветку (19)
С аренды легко съехать, если подвернулась хорошая работа в другом регионе. А ипотека в некоторой степени привязывает тебя к одному месту.
раскрыть ветку (17)
Если работа действительно хорошая, то ипотечную квартиру сдаем, а на квартиру в другом регионе берем вторую ипотеку
раскрыть ветку (1)
Ипотека привязывает к одному месту сроком на 3 года (если единственное жильё, если не единственное, то на 5)
раскрыть ветку (14)
раскрыть ветку (13)
раскрыть ветку (12)
Налог при продаже платится только если продал дороже чем покупал. Причем только с этого превышения. Не такая там большая сумма налога выходит.
раскрыть ветку (7)
Условно Вы купили от застройщика квартиру за 3 миллиона, сделали в ней ремонт и обставили мебелью, через год решаете продать, но не за 3,5 миллиона же? На рынке она уже будет стоить 6 условных миллионов
раскрыть ветку (2)
в текущих условиях, если вы продадите по цене застройщика, это уже неплохо будет.
Пример мой жк. Цена у застройщика в сентябре на двушку 20 млн. Сейчас дом сдан, цена у застройщика 18.5. Но у него рассрочки, льготные ипотеки и ни каких вопросов по документам типа (мат капиталов вложенных, потенциальных банкротств собственника и т д) .
Где-то за 17 собственники стоят и у них не берут. Думаю, продажа за 16 это прям удача будет.
Весь этот рост на стройке можно сказать закончился, ну, или они не сильно большой.
Я продавал квартиру в регионе, которую брал перед ковидом ещё, там 3 года уже прошло, но даже если и нет, то налога было бы всего 100к, несмотря на полуторократный рост недвижки за это время. 100к не такая уж и проблема заплатить, если надо переехать
раскрыть ветку (1)
С повышением ключевой ставки цены у нас хоть застопорились, за последние два года реально в два раза подорожали квартиры.
Я когда продавал квартиру (без ремонта, в состоянии как купил у застройщика), она подорожала в полтора раза, во владении была равно три года. После продажи налоговая прислала письмо с формулировкой "чё это вы налог с продажи не платите?". Пришлось налоговой доказывать, что я не верблюд и жильё единственное, поэтому мне платить не надо его, ну и заодно налоговый вычет сделал
Я когда продавал квартиру (без ремонта, в состоянии как купил у застройщика), она подорожала в полтора раза, во владении была равно три года. После продажи налоговая прислала письмо с формулировкой "чё это вы налог с продажи не платите?". Пришлось налоговой доказывать, что я не верблюд и жильё единственное, поэтому мне платить не надо его, ну и заодно налоговый вычет сделал
Ну как сказать. Если однушка стоила в 18 году 2млн, а сечай 5. То налог будет с 3 млн., а это 390тр. Как вам сумма?
раскрыть ветку (3)
Тут бы учитывать еще, что за 3 года ты в основном платишь банку проценты и с таким экстремальным повышением стоимости жилья в лучшем случае выходишь в ноль и загоняешь себя в еще большую кабалу.
Но наверно это советуют очень богатые люди, которые могут себе позволить не заморачиваться с расчётами
6 лет уже прошло. Тут в любом случае не платить налог. Если вы бы взяли 18-21 или 21-24 разница не такая была бы.
уверены, что продадите за 5? На авито/циане цены то стоят, только по ним не продают особо. Сам столкнулся с этим при продаже, даже на гораздо более активном рынке.
раскрыть ветку (1)
В этом тоже есть прикол. Это риэлторы выставляют завышенные цены. По которым никто не берет, потом торгуются и скидывают до вменяемой. Такая ситуация была на рынке с машинами 2 года назад. Когда бырыги хватало всё и выставляли по заоблачным ценам. В итоге сейчас проще купить новую, а не 20 летнее говно, которое стоит как крыло от самолёта.
раскрыть ветку (3)
раскрыть ветку (2)
раскрыть ветку (1)
Специальные фирмы, именуемые риелторами, заинтересованы только сорвать процент с ничего, а что будет с вашей квартирой в процессе эксплуатации им побоку. Если какое кидалово со стороны съёмщиков они ой всё, мы умеем только процент собирать
С 50-летней ипотекой приятный бонус можно и не застать, разве что в 18 лет ее брать) Ну, если повезёт, детям будет что оставить кроме долгов, да