Ипотека - есть ли смысл гасить досрочно теперь?⁠⁠2

Мы еще говорим о законах? Кто знает сколько будет стоить стройка в июне и будет ли июнь вообще.

Был опыт судов с говно строителям. Сумма если зафиксирована то больше не могут просить. Со сметой вроде бы сложение. В договор прописывай ВСЁ что даже кажется очевидным. Например была стройка колодца мало того что он кривой косовой так воды не было. Просрали все сроки. В суде говорили что мы вам обещали колодец, а не воду в нем и всё в таком духе. Я эти договоры теперь шлю в жопу. Договариваюсь так привозите материал получаете бабки налом на месте за то что привезли. Начинаете строить получаете в процессе если, начинается динамо или косяки сразу идёте нах.

Нет. Но подписать-то что-то надо... Как они будет вам дом-то строить, коли все в 2 раза дороже станет, да еще и все рабочие по подвалам сидят и выехать не могут? В убыток?

Шли нахуй

И цену будет драть, и качество ухудшит

Это очевидно, потому что заходит на объект на хамских условиях

Древесина не скакала сейчас. А что будет в мае никто не знает. Напомнить как взлетели цены на стройматериалы, когда бакс в прошлый раз вырос на 10 рублей?

Однако какой Вы оптимист такие долгосрочные планы строить.

Нет, конечно. И глупо подписывать такой договор. И вообще сейчас надо притормозить со всеми начинаниями..

Да вполне. Есть договор с фиксированной суммой, или как вам предлагают смету не жесткую. И то и то допустимо

Для частного строительства, насколько я знаю, это сейчас абсолютно нормальная ситуация, ибо полно внешних факторов, которые могут остановить вашу стройку или сделать её в разы дороже. И подрядчик тем самым говорит, что не хочет оплачивать из своего кармана внезапный рост цен на условный газобетон с 3000 до 12000 за куб.

До тех пор, пока тебя не заставляют подписать договор под дулом пистолета - законно.

Другое дело, что если подпишешь такой договор, то лучше самому идти сдаваться в психушку, пока ничего более серьёзного не натворил.

p.s. Застройщик страхует свои риски. Даже если уговоришь сейчас на фикс сумму - у них всегда будет вариант тупо обанкротиться. Не фиктивно, а реально - десяток подписанных договоров, резкий рост цен на материалы и вот уже банкротство.

Так что лучшее, что можешь сделать сейчас - не заключать никаких долгосрочных договоров с предоплатой.

Это абсолютно справедливо. За рубежом в бизнесе распространённая практика. А у нас нет. Недавно директор одной крупной транспортной компании об этом рассказывал. В США в договор перевозки заложено повышение ставки, если, например, дорожает топливо или запчасти. А у нас не заложено. И когда топливо дорожает, у них всё ок, а у нас машину тупо не дают.

Спроецируй на своих строителей. Послезавтра древесина подорожает втрое и что, они себе в убыток работать будут?

Закупите материалы на стройку сейчас, вот прямо сейчас все что нужно на дом купите. Подорожание будет 100%, дак зачем его ждать?

конечно законно ведь ты его подписывешь, а значит ознакомлен со всеми пунктами

Существенными условиями договора подряда являются определение вида работ, сроки их начала и окончания. (постановление от 16.05.2007 № А56-35237/2006 ФАС Северо-Западного округа). Тч цена может быть и не обозначена, но я бы постаралась зафиксировать.