Фундамент и грунтовые воды!
Ребята, кто собирается строить дом в станице Марьянской (это Краснодарский край), обратите внимание на грунтовые воды, которые находятся очень близко к поверхности земли. На фотографии среднегодовое состояние грунтовых вод. В период паводков вода стоит выше.
Отверстия для свай и траншея для ленточного фундамента заполняется водой. Бетон в воду лить нельзя, так как теряется его марочная прочность. В тоже время грунт теряет свои физико-механические свойства, а это означает, что возможны неравномерные просадки фундамента и стены могут иметь значительные линейные смещения, которые приведут к трещинам на фасаде дома.
Для данной местности больше подойдет плитный фундамент. Считается, что плитный фундамент имеет самую жесткую конструкцию. Выполнять его можно на поверхности земли, без какого либо заглубления. Такой фундамент используют даже при строительстве на болоте. Соответственно, уровень грунтовых вод не играет никакой роли.
Вот пример выполнения плитного фундамента.