6

Дорога к участку1

Привет, Лига Юристов! Помогите, пожалуйста.

Планируем покупать участок, но смущает, что дорога к нему в кадастровой карте отнесена к частной собственности, а разрешенное использование - "Под комплексное освоение в целях жилищного строительства".

Живущие там люди говорят, что дорогу кто-то выкупил, но пока ничего с ней не делается, как была грунтовка, так и есть.

Какие есть подводные камни в таком случае? Что значит такой тип? Может ли собственник в итоге перекрыть дорогу, например?

Лига Юристов

39.8K поста40K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
8
Автор поста оценил этот комментарий

Были случаи, потом перегородят и предложат выкупить.

раскрыть ветку (15)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Простите, а вы про сервитут слышали?

Да это головная боль и суды даже, если сильно не согласна та сторона, но все решается.

раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий

Так могут же платный режим использования установить?

Кому охота каждый раз за проезд по 50 рублей платить

раскрыть ветку (12)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Сервитут не за каждый проезд устанавливается. А устанавливается разумная стоимость на содержание имущество, которым кто-то будет ограниченно пользоваться.

раскрыть ветку (11)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Тут вроде даже писали про случай когда ставят шлагбаум и за проезд собирают

Получается, это незаконно?

раскрыть ветку (10)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это законно до тех пор, пока не установлен сервитут. Суд обяжет снести такую постройку, как шлагбаум, если она будет мешать реализации ограниченного права пользования (прохода/проезда)

раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, но как тогда организовать тот самый сбор разумной суммы денег на содержание дороги?

Вариант с платой за проезд по разумным расценкам в целом понятен и приемлем - не ездишь не платишь

раскрыть ветку (8)
1
Автор поста оценил этот комментарий
но как тогда организовать тот самый сбор разумной суммы денег на содержание дороги?
Составляется письменное соглашение с собственником земельного участка, где указывается размер платы за сервитут, банковские реквизиты и прочие условия.
раскрыть ветку (7)
0
Автор поста оценил этот комментарий

И каждый проезжающий должен быть уже в него включен?

Или кто не подписал заранее тот не ездит?


Хм, а может ли проезжающий присоединяться к договору путем взноса платы за проезд?

Или в таком режиме оплаты за проезд он вообще вываливается в законодательство про платные дороги со всеми вытекающими?

раскрыть ветку (6)
2
Carpe diem
Автор поста оценил этот комментарий

Нет.

Смотрите.

Есть дорога, проходящая по земле Пети к дому Васи.

Вася подаёт в суд с требованием сервитута на дорогу (т.е. гарантированного права пользования чужим имуществом).

Петя говорит, - ОК, я согласен, что к дому Васи будут ездить через мой участок, но пусть тогда Вася мне заплатит. Суд устанавливает сервитут над имуществом Пети в пользу Васи, а с Васи в пользу Пети деньги за пользование этим имуществом.

Кто там по факту к Васе ездит - он сам, его гости или скорая никого не волнует. Оплата фиксированная, её назначает суд и платит Вася. Проезжающих этот факт не волнует, они в отношениях Пети и Васи не участвуют.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Эт я понял

Получается что если у нас СНТ пользуется дорогой, то и договор заключает оно, а дальше уже со всех своих членов как-то собирает деньги на оплату

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Сервитут - это право на вещь, а не право требования... Извините, прошу уточнить. А Вы вообще понимаете, что такое сервитут?

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вы видимо ведете к тому что какой-нибудь СНТ должен будет заключать договор с владельцем дороги и оплачивать затраты на ее содержание, а система оплаты по факту использования тут не предусмотрена

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот это и смущает...

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества