Договор задатка

Договор задатка Лига юристов, Недвижимость, Покупка недвижимости, Без рейтинга

Добрый день! Вопрос в Лигу юристов. Заключили договор задатка на квартиру с условием, если банк согласует стоимость квартиры ниже 3400 тр. задаток возвращается мне (Покупателю). В договоре такой пункт по этому вопросу (на фото 4.11). Банк согласовал сумму значительно ниже. Задаток продавец возвращать не хочет. Имеет смысл идти в суд? Формулировка в пункте 4.11 своеобразная. Если нужны фото лицевой стороны, выложу в комментариях., Но там ничего особенного. Телефона продавца (собственника) нет, только контакты риэлтора. А она ведёт себя очень не красиво. Есть, правда, адрес хозяина и фото всех документов и квартиры, и паспортов, и т.д.. Прошу войти в положение.

Лига Юристов

32.1K постов36.8K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.


2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:


- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;


- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;


- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
1
Автор поста оценил этот комментарий

Пишите претензию по адресу, который указал покупатель и потребуйте вернуть сумму задатка.

Из банка возьмите документ, который укажет, что вам согласована сумма ниже и приложите его копию к претензии.

Если не будет отвечать, то идите в суд.

раскрыть ветку (8)
Автор поста оценил этот комментарий

Продавец скажет не дали кредит, покупай за свои средства, иначе пункт 4.9

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий
Решение банка от покупателя не зависит, банк вообще может никакую сумму на указанный ОН не одобрить, без объяснения.
Автор поста оценил этот комментарий

Ну а покупатель скажет пункт 4.11 и возвращайте деньги.

И что дальше?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Продавец скажет что пункт 4.11 не нарушен. Ведь сбербанк не отказал согласно тексту договора в оценке квартиры ниже 3400тр, а именно так и сделал

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну так ипотеку он не одобрил.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ипотека одобрена, объект одобрен по стоимости ниже указанной в договоре
Автор поста оценил этот комментарий
Хотелось бы понять, завернет меня суд с такой формулировкой или нет. Ну, в смысле, может с точки зрения закона, пункт не обязывает возвращать задаток.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Сформулирован криво - это да, но истолковать его возможно.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку