Банкротство и ипотека
Всем привет! Ухудшилось здоровье, перестал тянуть долговую нагрузку.
Проконсультировался с юристами, почитал закон 127. Просрочек пока нет, подхожу под банкротство, но очень смущает ипотечная квартира - единственное жильё. Вроде и есть поправка о мировом соглашении между банком и должником, но непонятно, всегда ли банк идёт на встречу или может отказать. В квартире прописаны я, супруга и несовершеннолетние дети. Ещё нужно будет внести на спец. счёт от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры т.к. реализовывать больше нечего, непонятно как стоимость рассчитывают.
Если есть спецы, объясните пожалуйста!
Без рейтинга, поднимите кто может
Обязательные условия для заключения отдельного соглашения с ипотечным банком:
у должника и членов его семьи нет другого жилья;
по ипотеке нет просрочки или заемщик договорился с кредитором о порядке ее погашения:
судом не установлены факты необоснованности применения исполнительского иммунитета, например, из-за злоупотреблений, допущенных должником.
Но, как всегда есть малюсенький чертик. Для банка нужно третье лицо, так как к вам доверия уже нет, которое будет исполнять ваши обязательства перед банком.
Если он предоставит поручительство по вашим долгам, он становится солидарным должником. В случае неисполнения им обязательств, кредитор вправе требовать исполнения от него.
В этом третьем лице и есть вся закавыка.