Банкротство и ипотека⁠⁠

Всем привет! Ухудшилось здоровье, перестал тянуть долговую нагрузку.
Проконсультировался с юристами, почитал закон 127. Просрочек пока нет, подхожу под банкротство, но очень смущает ипотечная квартира - единственное жильё. Вроде и есть поправка о мировом соглашении между банком и должником, но непонятно, всегда ли банк идёт на встречу или может отказать. В квартире прописаны я, супруга и несовершеннолетние дети. Ещё нужно будет внести на спец. счёт от 10 до 30 процентов от стоимости квартиры т.к. реализовывать больше нечего, непонятно как стоимость рассчитывают.
Если есть спецы, объясните пожалуйста!
Без рейтинга, поднимите кто может