50 на 30 – новая формула одобрения ипотеки
Получил я значит отказ по ипотеке((( из 2х банков(( Типа доход маловат официальный(((
Погрузился в вопрос....
В феврале доля отказов по ипотеки достигла 56% (данные НБКИ).
Почему так?
ЦБ ввел дополнительные надбавки к коэффициентам риска по ипотеки, для охлаждения рынка ипотечного кредитования. Банки для того, чтобы не формировать дополнительные резервы, в первую очередь косят тех клиентов, которые не могут официально подтвердить доход.
Кому одобряют?
Сейчас работает простая формула – 30% первоначальный взнос, не более 50% долговая нагрузка по всем кредитам включая будущую ипотеку. Условно – Если зарплата 100 тыс., то даже взяв льготную ипотеку под 6%, платеж по ней не должен быть больше 50 тыс. рублей. А если есть кредиты текущие, то и того меньше. Взяв, простой ипотечный калькулятор с любого сайта получаем: 10 млн. квартира, 3,4 млн. первоначальный взнос 30%, срок 30 лет, ставка 6%. Платеж – 39 382р.
Как получить одобрение?
1️⃣Стараться работать официально.
2️⃣Не брать кредиты, а пользоваться, к примеру сплитом на покупку всего того, что обычно покупаем в кредит (телефоны, бытовуха и т.д)
3️⃣Копить на первоначальный взнос.
4️⃣Привлечь созаемщика с хорошей кредитной историей и низкой долговой нагрузкой.
Строительство и ремонт
10.9K постов48.6K подписчиков
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)