titalinebo

пикабушник
пол: мужской
поставил 7399 плюсов и 1978 минусов
проголосовал за 0 редактирований
4481 рейтинг 2143 комментария 3 поста 1 в "горячем"
-9

Пикабу в России не работает.

Доброе утро, пикабушники, сегодня, примерно после 8:00 по мск, я попытался запустить Пикабу и не смог (хотя в ~7:00 работал), но при этом другие сайты запускались без проблем, т.ч. причина не в моем интернете (у меня МТС). При запуске со смартфона мобильной версии сайта в браузере Яндекса он зависает намертво и не грузится больше. Вот так:

Пикабу в России не работает. Пикабу, Технические проблемы

Меня напомнило на блокировку сайта, т.к я видел похожий случай. Я поменял ip-адрес из России на японский или германский ip-aдрес с помощью VPN и Пикабу запускается без проблем. Вот благодаря этому я пилю пост об этом.


Что это значит? Олдфаги, вы помните такой случай раньше?


P.S. я не троллю, это все действительно так. Если я зря дергаюсь, то прошу рассказать.

793

Самый лучший гайд по модификациям для The Elder Scrolls V: Skyrim (обновлено 25.11.16)

Я буквально случайно, когда искал новые заклинания, наткнулся на такой замечательный гайд, посвященный модам (списки лучших модов со ссылками на англ/рус. источник, инструкция по установке и т.д.)

http://forums.goha.ru/showthread_82_0_t724300


Я не мог пройти мимо и не рассказать вам об этом. Уверен, что многие просто не в курсе что бывают такие моды. Сам не знал пока не прочел это гайд, не смотря на мою любовь к модам.


Тут я для демонстрации скопирую все оглавление и отдельно список модов из 10 пункта, посвященный геймплею. Список модов много-много и почти все вкусные. Плюс сам гайд очень большой и здесь все не войдет, да и удобнее там читать и переходить на источник для получения больше подробности. На заметку, практически все моды из списка соответствует лору. Там нет никаких летающие бронепоезды, автоматы, мультяшные персонажи, имбаласные способности/заклинание/крики/броня с оружием и т.д., которые разрушает каноничную атмосферу Скайрима и делает Довакина нагибатора уровня "поднял одну бровь - все живое в зоне видимости умерли, оба поднял - все живое и неживое вокруг Довакина до горизонта уничтожились, достал оружие - Обливион схлопнулся от страха"

Оглавление:

1. Установка модификаций

2. Настройка игры

3. Официальные DLC

4. Самые важные модификации

5. Графика

6. Анимация

7. Звуки и музыка

8. Патчи и исправления

9. Интерфейс

10. Геймплей

11. Квесты и локации

12. Экипировка

13. Программы

14. Ссылки

10. Геймплей

Глобальные моды


Ordinator - Perks of Skyrim / RU - Переработаны все деревья навыков: более 400 уникальных перков. Совместим почти со всем, легко обеспечивается совместимость с остальным. Простые, лёгкие скрипты, не раздувают сохранений.


T3nd0's Perkus Maximus / RU - Глобальный плагин, нацеленный на улучшение геймплея путем добавления огромного количества новых навыков и перков, благодаря чему вам будет доступно гораздо большее количество путей развития персонажа. Мод является идейным продолжением одного из самых популярных плагинов для TESV - Skyrim Redone, вобравшим в себя все лучшие черты предшественника. Текущая версия мода полностью совместима с русской версией Skyrim. Установка не очень-то удобная.


Requiem / RU - Глобальная модификация для TES V: Skyrim, главной целью которой является придание игре духа RPG старой школы. Игра становится много сложнее, но при этом куда напряженнее и интереснее. Изменениям подверглись почти все аспекты игры.


Disparity / RU - Основной целью этого мода является возвращение классических классов из предыдущих игр серии Древних Свитков. Теперь вы можете выбрать класс, знак рождения, главные и второстепенные атрибуты перед началом или во время игры.


Morrowloot 4E Edition / RU - Полностью изменяет уровневые листы и крафтинг. Каждый вид доспехов, найденный в пещерах, теперь будет важным. Вам придется исследовать каждый уголок Скайрима, чтобы собрать все артефакты которые добавляет мод. Для игроков с английской версией предпочтительней будет MorrowLoot Ultimate.


Лично от меня добавлю что есть еще один отличный мод. Не знаю почему его нет в списке:

SPERG - полностью настраиваемый глобальный мод на капитальное изменение системы навыков и добавление множества других геймплейных элементов, созданный с целью вобрать лучшее из прошлых частей TES, в разы повышающий интерес к игре!

http://gamer-mods.ru/load/tes_v_skyrim/gejmplej_i_animacija/...


Герой, его навыки и прочие личные особенности


Skyrim -Community- Uncapper / RU - Позволяет развивать навыки выше 100. Перевод не требуется.


SXP (Redone) - Skyrim Experience Mod / RU - Стандартная система прокачки в Скайриме заменяется системой очков опыта (подобно Gothic, Fallout и другим RPG).


Simply Knock / RU - позволяет Вам стучаться в запертые двери домов в Скайриме. Если кто-то дома, то жители будут открывать двери. Вам нужно использовать навык красноречия для того, чтобы жители позволили вам войти внутрь.


Achieve That / RU - Добавляет в игру более 100 достижений. Некоторые из достижений дают небольшие бонусы к характеристикам. Не имеет конфликтов.


Imperious - Races of Skyrim / RU - Изменяет расовые способности персонажей, а также характеристики восстановления атрибутов.


Death Alternative / RU - Поражение в бою не всегда будет означать конец игры и смерть героя. Два дополнения к моду: Captured / RU и Alternate Start Addon / RU.


Dovahkiin Relaxes Too / RU - Позволяет персонажу отдыхать, взаимодействуя с окружающим миром. Также добавляет переносной спальник.


Персонажи (NPC) и события


Skyrim Immersive Creatures / RU - Добавляет множество новых существ (более 3800 различных вариаций), более 185 заклинаний для NPC, более 100 новых случайных квестов, битвы с боссами и многое другое.


Interesting NPCs / RU - Добавляет в Скайрим более 250 новых NPC с озвучкой, каждый из них со своей историей и уникальными диалогами. Более 25 из них могут стать вашими спутниками, а 15 - супругами. Также добавляет более 50 квестов.


High Level Enemies / RU - Добавляет в мир игры более 874 новых враждебных персонажей и существ, обладающих высоким уровнем и характеристиками, встречать которых вы начнете после десятого уровня.


Immersive Patrols / RU - Добавляет на просторы Скайрима патрули различных крупных фракций от Братьев Бури и Имперцев до Серебряной руки и Оборотней, от Вампиров и Стражей Рассвета до путешественников, торговцев и бандитов. Мод призван немного оживить окружающий мир Скайрима.


OBIS - Organized Bandits In Skyrim / RU - Добавляет более 2500 бандитов, созданных вручную. Несколько десятков видов бандитов, уникальные бандиты с именами, новая система респауна, совместимость с аналогичными модами через bash-патч.


Inconsequential NPCs / RU - Добавляет в игру множество различных NPC, которые просто занимаются своими делами и вовсе не желают связываться с Довакином.


THE PEOPLE OF SKYRIM / RU - Добавляет в Скайрим около 250 NPC. Все они имеют свою историю, род занятий и распределены по миру. Мод также добавляет несколько подземелий, лагерей, фортов и других объектов.


Animallica - Skyrim Wildlife Overhaul / RU - Добавляет в мир Скайрим и на просторы Скайрима более 100 новых видов животных и различных подвидов.


Extended Encounters / RU - Идея мода проста - сделать Скайрим более динамичным с помощью механизма случайных событий. Теперь уникальные персонажи смогут прогуляться по миру, бандиты решатся напасть на городскую стражу, а драконы покажут довакину, где раки зимуют.


WARZONES 2015 - Civil Unrest / RU - Добавляет эпические битвы, засады, случайные встречи и стычки по всему Скайриму.


Драконы


Deadly Dragons / RU - Глобальное улучшение скайримских драконов - они станут сильнее и разнообразнее, их станет больше и они приобретут новые умения.


Ultimate Dragons / RU - Перерабатывает сражения с драконами и добавляет последним более 10 новых анимаций и 20 видов поведения.


Dragon Combat Overhaul / RU - Изменяет поведение драконов, делая его более разнообразным и непредсказуемым, поэтому битвы с этими созданиями станут действительно серьезным вызовом.


Elemental Dragons / RU - Заменяет оригинальных драконов 45 новыми стихийными драконами. У каждого дракона свой подход к бою и свои уникальные крики и способности.


Боевая система и AI


VioLens - A Killmove Mod / RU - Делает систему добивающих приемов в игре гораздо более разнообразной путем добавления новых и задействования ранее неиспользуемых анимаций для различных типов оружия. Тонкая настройка всех аспектов. Является продолжением мода "The Dance of Death" (который больше не будет обновляться).


Wildcat - Combat of Skyrim / RU - Добавляет интеллекту врагов эффективности, делает сражения более скоротечными и добавляет травмы в бою.


Vigor - Combat and Injuries / RU - Легкий боевой мод, имеющий малый вес и продвинутые настройки.


Ultimate Combat / RU - Усложнение боевой системы. Кроме изменения различных числовых значений плагин позволяет противникам проводить специальные атаки, читать заклинания, уклоняться, наносить контрудары.


Combat Evolved / RU - Легковесный, не содержащий скриптов боевой плагин, призванный разнообразить геймплей и повысить сложность игры.


Revenge Of the Enemies / RU - Перерабатывает интеллект врагов (без использования скриптов), а также добавляет им способности и умения.


Immersive Citizens - AI Overhaul / RU - Улучшение интеллекта дружественных персонажей.


Animal Tweaks / RU - Изменяет многих животных и существ в Скайриме, делая их поведение более реалистичным, разнообразным и опасным.


Deadly Mutilation / RU - Делает сражения в Скайриме поистине захватывающими, добавляя множество новых видов увечий и расчленений. Не влияет на баланс, не затрагивает навыки, умения или интеллект противника.


Dual Wield Parrying / RU + Dual Wield Blocking Animations - Позволяет блокировать с одноручным оружием в обеих руках (и не только).


Run For Your Lives / RU + When Vampires Attack / RU - Заставляет людей разбегаться по домам при атаках драконов и вампиров. Если нужно совсем отключить нападения вампиров, то есть такой вот мод. В целом, функционал этих модов включен в Immersive Citizens - AI Overhaul.


Dodge Mod / RU - Добавляет возможность уклоняться от атак противника.


Магия и крики


Improved Dragon Shouts / RU - Изменяет параметры большей части Криков, делая их более могущественными и смертоносными, но при этом не внося дисбаланса в игру.


Thunderchild / RU - 29 новых криков и многое, многое другое.


Wintermyst - Enchantments of Skyrim / RU - Добавляет 124 полностью новых зачарования, доступных через тысячи новых зачарованных предметов, идеально интегрированных в мир игры через уровневые списки и инвентарь торговцев.


Path of Sorcery - Magic Perk Overhaul / RU - Улучшает, дополняет и балансирует все магические древа навыков. Также вносит множество изменений в магическую систему.


Smart Cast / RU - Ряд новых возможностей в механике чтения заклинаний.


Apocalypse - Magic of Skyrim / RU - 155 новых, уникальных и сбалансированных заклинаний.


Skyrim Spells And Powers / RU - Множество новых способностей и заклинаний.


Spell Eraser / RU - Даёт возможность удалять ненужные заклинания из книги заклинаний.


Скрытность и стрельба


Sneak Tools / RU - Новые возможности: перерезание горла, быстрое убийство спящих, водяные, огненные, шумовые и масляные стрелы, стрелы с веревкой, оглушение NPC, маски для сокрытия личности. Опциональные файлы делают некоторые маски и капюшоны из оригинального Скайрима скрывающими личность.


Realistic Crime Radius - Уменьшает радиус, в котором NPC видят преступления, совершенные игроком. Такая же опция есть при создании Bashed Patch.


Stealth Skills Rebalanced / RU - Вступивший на путь скрытых ремесел должен не только ломать замки, красть и пропадать из виду, но и делать это искусно. Данная модификация создана для истинных ценителей игры за темных, скрытных личностей.


Immersive detection of NPC / RU - Переделывает способности к обнаружению у игровых NPC в сторону большей реалистичности - теперь на то, будет ли ваш персонаж обнаружен, влияют множество факторов: время суток, погода, освещенность, уровень шума и прочие.


Archery Gameplay Overhaul / RU - Добавляет новые возможности и меняет геймплей игры с луком. Содержит новые анимации для натянутой тетивы, кровотечение, неисчезающие стрелы, и зачарованные стрелы.


ABT - Arrows and Bolts Tweaks / RU - Множество различных настроек на выбор, связанных со стрелами и арбалетными болтами.


Крафт, строительство, выживание


Complete Crafting Overhaul Remade / RU - Перерабатывает большую часть рецептов в игре, позволяет настраивать содержимое меню крафта, а также возвращает в игру ряд пропущенных рецептов. Интеграция с другими модами.


Complete Alchemy and Cooking Overhaul / RU - Настраивает баланс зелий между их свойствами, а также приносит более гибкую систему создания зелий. Добавляет алхимические бомбы, новые эффекты и тому подобное.


Hunterborn / RU - Новые возможности для охотников: свежевание туш животных, поиск ингредиентов, новые блюда для кулинарии.


Harvest Overhaul / RU - Меняет количество собираемых ингредиентов с существ и растений на более реалистичное.


Realistic Needs and Diseases - Вводит в игру прогрессирование заболеваний, голод, жажду, опьянение, необходимость сна и набор для создания лагеря (палатка, спальник, походный котелок). С модом на нексусе произошла какая-то беда, отчего мод и аккаунт автора удалили.


iNeed - Food Water and Sleep / RU - Представляет собой попытку реализовать усовершенствованный подход к основным потребностям персонажа.


Frostfall - Hypothermia Camping Survival / RU - Добавляет в геймплей TES V элементы выживания в условиях холодной погоды. Три основных компонента Frostfall - гипотермия (переохлаждение), выживание в холодной воде и походная экипировка.


Campfire - Complete Camping System / RU - Походное снаряжение, возможность разжигать костры, ставить палатки и многое другое.


Радость фермера - Добавляет маленькую ферму с огородом, загоном для животных, пасекой, колодцем, винокурней и грибным погребом. Здесь вы сможете доить коров, стричь коз, сажать растения, делать вино, создавать мебель, ловить рыбу и т.д.


Кузнечное дело: расширенное - Множество изменений в крафте - возможность разбирать предметы, рубить деревья, создавать алхимические аппараты, переписывать свитки заклинаний и прочее.


Build Your Own Home / RU - Возможность построить свой дом. Не конфликтует с Hearthfire.


Hearthfire Extended / RU - Исправляет некоторые мелкие детали, которые, по мнению автора, стоило бы изначально ввести в официальное DLC. Также добавляет некоторые новые возможности, которые отлично вписываются в мир игры и прекрасно интегрированы с системой строительства из Hearthfire.


Hearthfire multiple adoptions / RU - Позволяет усыновлять больше детей. Также позволяет переселить семью в дома из модификаций.


Транспортная система и лошади


Immersive Horses / RU - Переработка системы взаимодействия с лошадьми, дающая множество новых возможностей.


Convenient Horses / RU - Улучшение лошадей: возможность сбивать с ног на лошади, быстрое спешивание, лошади для спутников и прочее.


Better Fast Travel / RU - Расширяет транспортную систему игры, добавляя извозчиков во все крупные поселения Скайрима, а также лодки в портовые города.


Touring Carriages / RU - Вас ждут живописные путешествия на повозке, происходящие в реальном времени без всяких загрузок.


Спутники


Extensible Follower Framework / RU - Предоставляет игроку возможность брать в спутники неограниченное количество компаньонов и расширяет и упрощает управление ими. Аналог: Amazing Follower Tweaks / RU.


Follower Commentary Overhaul - FCO / RU - Значительно увеличивает количество общих фраз у большинства компаньонов в игре. Теперь ваши спутники будут комментировать происходящие вокруг события, ваши действия, либо просто иногда вставлять меткое словцо.


Followers can Relax / RU - Позволяет спутникам в "режиме ожидания" отдыхать - погреть руки у костра, поесть, посидеть и прочее.


Follower Trap Safety / RU - Теперь спутники будут обходить ловушки.


Better Stealth AI for Followers / RU - Улучшает поведение спутников в режиме скрытности.


Sofia / RU - София, полностью озвученная спутница для Довакина, любящая комментировать происходящие события.


Vilja in Skyrim / RU - Самый популярный спутник на данный момент. 9000+ озвученных строк диалогов, широкие возможности - читайте описание на русском.


Hoth / RU - Добавляет Хота - старого и свирепого охотник за головами, готового разделить с вами тяготы странствий.


INIGO / RU - Каджит, является полностью озвученным компаньоном, который имеет свыше 7000 диалогов.


Dovahbear Companion / RU - Добавляет очаровательного компаньона медведя, который носит шлем и железную броню (опционально) и следует за вами повсюду.


Arissa - The Wandering Rogue / RU - Ариса - это компаньон с более чем 450 строчками диалога, своей живой историей и уникальным поведением в городах.


My Home is Your Home / RU - Этот небольшой мод предназначен для назначения вашим спутникам места, которое они будут считать своим домом.


Familiar Faces / RU - Позволяет объединить нескольких своих персонажей в одном мире. Импортированные Довакины могут стать спутниками, врагами или просто путешественниками. Это необычный мод, но он имеет право на жизнь.


Вампиры и оборотни


Moonlight Tales - Werewolf and Werebear Essentials / RU - Различные улучшения, связанные с оборотнями: различные варианты "шкурок", возможность стать вербером, спутники-оборотни и многое другое. Этот мод является переизданием предыдущего Moonlight Tales, но создан практически с нуля тем же автором.


Bloodmoon Rising / RU - Дополнение к Moonlight Tales, добавляющее дополнительные перки и другие особенности. Альтернатива: Werewolf Perks Expanded / RU.


Better Vampires / RU - Система развития (прокачки) вампира, переработка перков и умений, возможность обращать NPC в вампиров и множество настроек.


Sacrosanct - Vampires of Skyrim / RU - Улучшает способности и заклинания вампира, добавляет магию крови.


Predator Vision / RU - Улучшает ночное зрение у каджитов, вампиров и оборотней, а также добавляет новые варианты ночного зрения.


Экипировка и добыча


Auto Unequip Ammo / RU - Позволяет колчану автоматически сниматься после переключения оружия. Работает со стрелами и болтами из других плагинов и официальных DLC, а также действует на спутников.


Equipping Overhaul / RU - Позволяет видеть на персонаже оружие, помеченное как избранное. Кроме того, мод содержит функции реалистичной смены оружия и предотвращения затухания выброшенных факелов.


Loot and Degradation / RU - Благодаря этому моду NPC отныне обзаведутся улучшенными и зачарованными вещами, которыми ранее пользовались только вы. Также улучшенное снаряжение со временем будет возвращаться к своему изначальному состоянию. Мод полностью настраивается через MCM-меню.


Wintermyst - Enchantments of Skyrim / RU - Добавляет 124 полностью новых зачарования, доступных через тысячи новых зачарованных предметов, идеально интегрированных в мир игры через уровневые списки и инвентарь торговцев.


Worlds Dawn - Позволяет разнообразить экипировку в игре с помощью 170+ новых эффектов зачарования. Чего же его никто не перевёл?


Разное


SkyTweak - Позволяет настроить под себя множество геймплейных элементов.


Trade and Barter / RU - Улучшенное ценообразование, множество настроек для торговой системы в игре.


Bring Out Your Dead / RU - Все умершие жители (кроме стражей) перемещаются на кладбища и в залы мёртвых. Внимательно читайте описание.


Unlimited Bookshelves / RU - На книжные полки можно класть столько предметов, сколько туда может поместится.


Jaxonz Positioner / RU - Позволяет передвигать множество различных предметов и устанавливать их там, где пожелаете.


Unread Books Glow / RU - Добавляет небольшое свечение всем еще не прочитанным книгам.


Lock Overhaul / RU - Добавляет настройки, связанные со взломом замков, а также добавляет взлом заклинаниями и оружием.


ASIS / RU - С помощью патчера даёт возможность NPC использовать зелья, перки и заклинания из других модификаций, а также улучшает интеллект противников. ASIS Improved INI Files - расширяет особенности ASIS

И это список модов посвящена только геймплею! А ведь еще есть моды по графике, квесты (там есть шедевры) и их количество не уступает вышеперечисленных. Любой, пользуясь этим гайдом, может собрать проверенный мод специально под себя и не тратить время на поиски.

И еще, там есть 2 готовые и разные сбороки Skyrim. Если хотите иметь почти все моды и не возиться с установкой отдельных модов, но для этого нужно весьма мощный комп, т.к. сборка очень тяжелая. К примеру, сборка Skyrim Association для игры рекомендуется (не максимум! Там вообще только на windows 10 можно устанавливать) иметь такие системные требования:

OS: Win7 64 bit/Win 10 64bit

CPU: Intel i7 6700k CPU или Intel i7 3960x 3.30GHz

Memory: 16GB DDR4 2666MHz

Hard Drive: 120 GB SSD

Graphics Card: DirectX 11 graphics card 4GB VRAM or better(Nvidia GTX 970)

Sound Card: DirectX Compatible


Я буду рад если мой пост поможет любителям Скайрима разнообразить игру для собственного удовольствия.

P.S. я делал первый пост со смарта и под утро (ночью не спал). Поэтому сильно не кидайте тапки если увидете кучу ошибок или криво оформленный пост, но я не мог удержаться до следующего дня.

P.P.S. Если кто-то знает отличный мод и такой в списке гайда нет, то напишите это в комменте, пожалуйста. Поможем друг друга.

Показать полностью

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Молодой паре для счастья достаточно одной комнаты или студии. С появлением ребенка (и не одного!) требования к жилью резко меняются. В идеале, чтобы в лифт помещалась детская коляска, двор больше напоминал место для прогулок, чем парковку, а рядом были детсад, школа и еще что-нибудь полезное. Вместе с ПИК и двумя многодетными мамами выясняем, какой должна быть квартира мечты для семьи с детьми.


1. Выберите район, где вам удобно


Для семьи близость к центру сама по себе не очень важна. Куда важнее, чтобы вокруг было самодостаточное мини-государство с поликлиникой, школой и парком. Если «стратегические объекты» под боком, а до внешнего мира добраться более чем реально, то пригород или спальный район – хороший вариант. К тому же спальный район, вопреки стереотипам, не всегда голые высотки, отсутствие деревьев и трасса. А если окажется, что дома расположены близко к дороге, застройщики ставят на окна шумозащитные экраны.


Бонус для родителей, если детский сад и школа – это часть микрорайона, в пешей доступности от дома, а сами объединены в единый комплекс. Не надо ломать голову, куда отдавать будущего первоклашку!


Правда, не все строительные компании думают о семьях. Есть сад и школа – хорошо. Нет – ну как-нибудь жильцы сами разберутся! Причина, в общем-то, простая: не хватает денег. А если что-то и строят для детей, то по старинке и заветам советских детских садов и школ. Хоть и новое.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

ПИК – тот застройщик, который старается строить сады не только современными, но и красивыми: нет бессмысленной графики и мешанины цветов, есть уголки уединения и передвижные стены, чтобы быстро менять пространство. При этом большую часть детских садов ПИК передает государству, то есть они не частные, а муниципальные.


Юлия Баранова, мама трех дочек, возраст детей от 7 лет до 7 месяцев:
«По семейным обстоятельствам нам нужно переехать из квартиры у метро “Багратионовская”. Бюджет ограничен, да и сроки поджимают, но какой-то близкий к идеалу вариант хотим найти. Район нам нравится, поэтому надеемся остаться здесь – тут вся наша жизнь. За домом школа старшей дочери – не топовая, но началка в ней адекватная. До работы на машине пять-семь минут. Здесь своя «мамская каста» – друзья, которые могут побыть с детьми, когда я со вздыбленными волосами работаю. Недалеко парк, все нужные магазины и много детских площадок, которые хоть я и не люблю, но детям нравятся».

2. Узнайте, реально ли во дворе гулять с ребенком

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Олеся Кузнецова, мама двоих сыновей и дочки, возраст детей от 6 лет до 5 месяцев:
«Мы хотели поменять двухкомнатную квартиру на трешку до того, как родился третий ребенок, но не смогли найти идеал. Когда искали, сразу отмели районы, где нет зеленых массивов: деревья только высажены или их вообще нет, а мамы гуляют с колясками мимо припаркованных машин. Еще мы не рассматривали варианты рядом с трассой из-за шума».

Некоторые родители каждый день по несколько часов гуляют с детьми. Чтобы не сойти с ума от однообразия, стоит менять места: сегодня в парк, завтра к реке, послезавтра на площадку. Дети постарше могут гулять возле дома сами, но тут три условия: двор видно из окна, поблизости нет машин, а детям есть, чем заняться.


На идеальной игровой площадке специально делают разный ландшафт (от холмов до ручьев), строят шалаши, секретные трубы, через которые можно переговариваться, и используют несколько видов грунта: песок, камни, гальку. К самим объектам подхода примерно два – либо пластиковые корабли/дома, либо абстракции из дерева, чтобы дети могли фантазировать и превращать их во что угодно. Но такие дворы, конечно, по-прежнему мечты детей и родителей, а не обыденность. Тем не менее, они есть!

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Пример сочетания разного ландшафта, грунта и объектов – во дворе жилого комплекса «Бунинские луга» от ПИК, где построили игровой город «Пирамиды». Он разработан по концепции PlayHub, а все оборудование сделано в Германии и соответствует требованиям безопасности. Что в ней необычного? Во-первых, игровое пространство вынесено за периметр жилого комплекса, чтобы не мешать остальным жителям. Во-вторых, площадка разновозрастная: пока младшие копаются в песочнице, изучают качели и домики, дети постарше лазают по веревочному городку и проверяют на прочность батут. Родители в это время могут отдохнуть в беседке, где ловит wi-fi.

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Другой проект – площадка «Оригами» в ЖК «Саларьево парк». Дизайн, как несложно догадаться, напоминает японские фигурки, но играть там точно веселее, чем складывать бумажных журавликов. Горка-труба высотой с трехэтажку, подвесной мост, тарзанка, поверхности для рисования, песочница, качели и гамаки. На территории есть кафе и туалеты – в общем, все то, о чем мечтают родители на всех детских площадках.


Можно подумать, что думают только о малышах. Не совсем! Во дворах, если застройщик нацелен на комфортный двор, устанавливают современное оборудование для уличных тренировок, а в крупных проектах появляются скейт-площадки, столы для пинг-понга и кольцо для стритбола, которые приглянутся подросткам.

3. И насколько двор безопасен

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Юлия Баранова:
«Парковка должна быть либо на территории, либо близко. С маленьким младшим ребенком и вечной угрозой опоздания повсюду это важно».
Олеся Кузнецова:
«С парковкой у нас проблема: рядом с домом бывший завод радиодеталей переделали в бизнес-центр. И все, кто там работает, паркуются у нас под окнами. Поэтому мы собираемся ставить шлагбаум. Надеемся, это решит проблему. Когда это пятиэтажка и машин не так много, можно обойтись парковкой во дворе».

С одной стороны, машины у подъезда напрягают. Они мешают, из-за них опасно играть во дворе. С другой машина должна быть близко, потому что тащиться до нее с детьми – не самое увлекательное занятие. Парковка рядом с домом и двор без автомобилей? Оказывается, это совместимо. Например, делать подъезды сквозными: перед домом – пешеходная зона, площадки и велодорожки, позади дома – несколько видов парковок, которые могут быть охраняемыми наземными, подземными и отдельно стоящими многоуровневыми.

4. Помните, что планировка и отделка порой важнее размера

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

И снова площадь – не главное. Смотрите на расположение и количество комнат: в большой семье нужен некий «пункт сбора», просторное общее пространство, и отдельные зоны для взрослых и для детей. С комнатами принцип такой: родителям – отдельную, разнополым детям – разные. Опять же, это идеал.


Про выбор планировки – подробнее здесь.


Многодетные родители, как правило, не готовы нырять в ремонт с непредсказуемыми расходами и откладывать переезд на неопределенный срок. Квартиры с отделкой – хороший вариант для тех, кто не хочет еще полгода спотыкаться о рулоны с обоями и ютиться в одной комнате. В противовес ремонту – обои под покраску, ламинат, вся сантехника. А если скептически настроены («Знаю я качество вашей отделки!»), сходите на экскурсию в выставочную квартиру, чтобы лично оценить прочность пола и плинтусов, посчитать розетки и кондиционеры.


Олеся Кузнецова:
«Мы в нашей двушке сделали перепланировку: убрали проем между кухней и одной из комнат, чтобы я могла заниматься домашними делами и при этом видеть детей. Так появилась большая гостиная, совмещенная с кухней, и я перестала бегать по длинному коридору. Нам повезло, что в квартире много окон. Поэтому вторую комнату безболезненно перегородили: получилась детская и маленькая родительская спальня. Я считаю, что даже если у вас всего лишь двое детей, это самая удобная планировка: детская, взрослая и общая комната, где семья проводит время. Если у вас мальчик и девочка – хорошо бы иметь отдельные комнаты. В идеале большой семье нужна четырехкомнатная квартира».

У ПИКа несколько шоу-румов – квартир разной планировки с готовой отделкой и вариантами меблировки. Сможете увидеть будущее жилье изнутри и прикинуть, не будет ли в ней слишком тесно со всей вашей мебелью. Кстати, если вам понравится планировка, но вы не уверены насчет района, можно посмотреть на карте, где есть аналогичная квартира. Ну или похожая.


Юлия Баранова:
«Мы точно не осилим капремонт. То есть квартира должна быть уже с отделкой. Морочиться с перепланировкой не хотим, поэтому ищем как можно ближе к идеалу. Самый минимум – две-три комнаты. Причем наша может быть мизерной, она нужна только для сна. А вот две других должны вместить всех девчонок. Очень важна кухня – место тусовки всей семьи. Минимум 10 метров, лучше больше, чтобы влезла вся орава и не толкаться локтями. Санузел – раздельный, мечтаю о двух, чтобы избежать очередей утром и вечером. Комнаты не должны быть смежными – это дает хоть какой-то шанс на изоляцию от детей, когда они скачут по голове. И помните про хорошую звукоизоляцию пола, потому что три пары детских пяток могут свести с ума!».

5. Решите, где будете хранить свои вещи

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Большая семья – гора (не)нужных вещей. Плюс те девайсы, которые остались по наследству от старших, но младшим пока не подходят. Отдавать жалко, да и, скорее всего, пригодятся, но место занимают. Многодетные родители голосуют за встроенные шкафы, застекленные лоджии и кладовые в шаговой доступности.


Олеся Кузнецова:
«С хранением приходится что-то изобретать. Оставили антресоли, поставили в общей комнате большой шкаф, чтобы не захламлять спальни. Чего-то вроде кладовой очень не хватает».


Юлия Баранова:

«Наличие балкона и кладовки – преимущество. А уж если все это сразу – многодетной семье просто сказочно повезет. Тогда сезонные виды транспорта будут кочевать без ущерба для площадей и не придется их развозить по друзьям».

6. Оцените доступность квартиры (во всех смыслах)

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост

Выйти из квартиры с маленькими детьми – отдельный квест. Старший ребенок просит взять его велосипед, средний ходит только за ручку с мамой, младший зажат под мышкой между велосипедом и пакетом с игрушками. Коляска – тоже боль, когда ее надо втискивать в двери и закатывать по ступенькам. Даже с одним ребенком.


Современные застройщики стараются учитывать потребности всех и вернуть понятие «доступное жилье» не на словах, а на деле. Входные двери в подъезд – вровень с землей, чтобы коляску закатывать без мучений. Лифты и дверные проемы в полтора раза шире стандартных. Кладовки находятся в подвале, куда можно спуститься на лифте, а на этажах найти закуток для коляски – всё это сразу добавляют дому баллов.


Олеся Кузнецова:
«У нас дом без лифта. И когда родился ребенок, я была готова поменять квартиру на дом с лифтом только ради того, чтобы не таскать такую тяжесть на руках по лестнице. Было сложно. Только к третьему ребенку как-то приспособилась. Зато с подъездом повезло: внизу можно оставлять коляску. Видела, как некоторые мамы затаскивают гигантские коляски с детьми как минимум на второй этаж, это три лестничных пролета!».

7. А что насчет финансов – потянете?

Как правильно выбирать квартиру для семьи с детьми. Инструкция в семи шагах Длиннопост
Юлия Баранова:
«Мы собираемся брать ипотеку, куда без нее. Будем использовать маткапитал. Ипотека нам светит шестипроцентная, что на фоне повышения ставок не может не радовать».

Для семей, в которых родился (или родится) второй ребенок с 2018 по 2022 год, действует сниженная ставка 6% на квартиры в новостройках. К тому же материнским капиталом можно покрыть первоначальный взнос. Правда, у льготного кредита есть лимит: для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей – 8 млн рублей, для все остальных регионов – 3 млн рублей. После окончания льготного периода, то есть с 2023 года, ставка будет рассчитываться так: ставка ЦБ + 2%. Ну а тем, кто все-таки хотел вторичку, стоит рассмотреть программу «Молодая семья».


К тому же муж с женой могут вернуть налоговый вычет – каждый до 260 000 рублей (это максимум) с покупки квартиры. И отдельно вычет с процентов по ипотеке – 390 000 рублей, если у вас был очень дорогой кредит. Инструкцию о том, как это делать, ищите здесь.


Покупка квартиры не самая сложная задача, даже если у вас дети. Главное, все как следует продумать и взвесить, к чему вы потенциально готовы (возить ребенка в школу на другой конец города и радоваться одинокими качелями во дворе), а к чему – точно нет (начать и не закончить ремонт и, опять же, довольствоваться грустными качелями).


Читайте также:


Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему

Шаг 7. Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!