spbjurist

С 13 января 2025 года вступят в силу изменения в Гражданский кодекс РФ, которые коснутся обязательного нотариального заверения договоров дарения недвижимого имущества между гражданами .

Зачем это нужно? Основной причиной для таких изменений является необходимость борьбы с злоупотреблениями. Ранее недобросовестные лица могли воспользоваться временной лазейкой, чтобы уклоняться от регистрации и манипулировать правами собственности либо оформлять договоры задними датами. Новый закон направлен на устранение этих рисков.

Нотариус после удостверения сделки в общем случае сам подаёт заявление в Росреестр для регистрации перехода прав. Это значительно ускорит процесс оформления сделки. Однако стороны по-прежнему могут отказаться от подачи заявления нотариусом и подать его самостоятельно.

Источник: Федеральный закон от 13.12.2024 № 459-ФЗ

Совет Федерации 11.12.2024 одобрил закон, который позволяет проводить общие собрания собственников в многоквартирных домах (МКД) через портал Госуслуги и региональные системы. В связи с этим, в части статьи Жилищного кодекса РФ, касающейся использования иных систем для проведения собраний, будет внесено изменение.

По информации из пояснительной записки к законопроекту по мнению авторов процедура проведения общих собраний собственников в МКД ранее была существенно модернизирована. Теперь граждане смогут организовывать собрания в формате заочного голосования с использованием Государственной информационной системы ЖКХ (ГИС ЖКХ) и других аналогичных региональных информационных систем.

Принятый закон предоставит инициаторам собраний дополнительные возможности для информирования жителей о предстоящих общих собраниях собственников помещений. Уведомления будут поступать в личные кабинеты на портале государственных услуг.

Согласно нововведениям из Жилищного кодекса РФ будет исключено упоминание о возможности проведения общих собраний через другие системы для онлайн-голосования. В результате, частные системы для онлайн-голосования, используемые в ЖКХ, утратят свою актуальность, и в дальнейшем для проведения собраний останутся только ГИС ЖКХ и региональные информационные системы.

Также важным изменением является требование, согласно которому администратор собрания будет обязан указывать в системе СНИЛС голосующих. Отдельного механизма получения сведений о СНИЛС для администраторов собрания не разработано.

Вступление закона в силу целиком планируется с 01 марта 2025 года.

Источник: законопроект № 78299-8.