Нужен совет от риэлтора/юриста!
Друзья!
Приобретаю квартиру в ипотеку,через ячейку,москва,1/2 доля у несовершеннолетнего.
Решение опеки есть,сказано:
1) должна быть одновременно оформлена дарственная такой-то квартиры (от бабушки внучке) на ребенка.
2) деньги с продажи перечислены на такой-то счет.
Регионы разные.
Вопросы:
1) как гарантировать перечисление денег с продажи доли ребенка на счет по решению опеки?т.к. если родитель на это забьет,опека инициирует расторжение ДКП и возврат ребенку его доли,а я потом 20+ лет буду из родителей ребенка выбивать деньги за квартиру(((( зеленому банку все равно на решение органов опеки,они деньги из ячейки передадут когда продавец принесет свой экземпляр ДКП и выписку из егрн о переходе прав)
2) можно ли сначала подать документы на регистрацию дарения,а потом,не дожидаясь завершения сделки,приехать и оформить нотариальный ДКП по приобретаем квартире и подать его в рег палату?
Всем спасибо и плюсы в карму