Ремонт в 2026 году или как я прошёл 7 кругов ада.Часть 2. Начало ремонта
Не верь словам прокурора, слезам проститутки и обещаниям прораба, что все будет как в смете.
Ну что же - бригаду я выбрал, на руках смета и впереди светлое ожидание что все будет точно также как и насчитали.
Не знаю как везде, но в Москве строитель стоит классом выше чем медики и пожарные, потому что на объект они приходят пустые. Молоток, стремянка, очки защитные и перчатки - все покупаешь за свои деньги. На все про все ушло 90к.
Градация строителей - посмотрев всех рабочих, кто будет делать ремонт можно понять, как социальный лифт работает в действии. Низшая каста это укладчики стен и штукатурщики. Войдя в квартиру ты оказываешься в филиале местной чайхоны, где один делает плов, второй стену, третий общается по фейстайму без наушников.
Ощущение что тебе косплеят нашу рашу, где Равшан и Джамшут является не героем телешоу, а героями твоей стройки.
Верхняя ступень эволюции - это прораб и кондейщики, Это сейчас модные типы, в брендовой одежде, которые ниже определенной стоимости даже разговаривать не станут
Далее работа - за любое движение платишь ты. Нужно чтобы унитаз в ванной стоял для рабочих - платишь ты. Чтобы они смогли руки помыть после работы - опять же платишь ты.
За первый этап работы+ материалов вышло 780к
Получилось сэкономить от первоначальной сметы - 50к
А теперь практические советы:
1. В смете часто есть дублирующие работы: подготовка объекта к строительству и устройство электро и водоточек. Зачастую одна и таже работа считается дважды
2. Всегда берите технический надзор. При должной компетенции, он вам выйдет в 0, а то и заработает вам денег. Т.к объемы в финальной смете могут разнится от 0,5 до 5 квадратов, что в переводе на деньги выходит дорого
3. Делайте ресерч по площадкам. Цены могут разнится на разных площадках. Мониторьте озон, вб, и строительные магазины. Главное правило - все что строителям (перчатки, маски, биты и тд) - можете покупать где дешевле, что останется в квартире - где качественней
4. Познакомьтесь с соседями по лестничной площадке. Т.к организовывать общие покупки и доставки существенно дешевле
5. Платите наличкой. В текущих реалиях магазины дают скидку до 10% на позиции
В следующей части расскажу, где могут обманывать сантехники, почему не стоит слепо доверять дизайн