Загасил ипотеку⁠⁠2

Пили когда останется 8,4 )))

Подписался

От все души желаем написать такой пост в ближайшие годы!

Я надеюсь, это солидная трёшка... или опять московская конура?

причем уже разбитый не раз)

пили пост через год) Я тебя поздравлю!

Срок стоит гасить если берешь лет на 30 и собираешься за +-30 и погасить. Если берешь на 30 и по плану 5-10 лет то лучше в уменьшение платежа. Ситуации всякие бывают и случись жопа приятнее 15к вместо 30к платить. Просто эту разницу между нынешним и первоначальным платежом так же досрочкой вносить и все.

Что значит: срок, но не тело кредита??? Досрочной вы уменьшает тело кредита в любом случае, соответственно, уменьшает проценты. Если у вас небольшая сумма на досрочку, то уменьшайте срок, если большая, то уменьшайте платеж, а потом продолжайте гасить прежней суммой платежа, но уже уменьшать срок. Лучше пусть небольшими суммами, но досрочку каждый месяц. У меня ипотека была на 15 лет, плачу 1г.и 10 мес. Досрочками уже сократила ещё на 2 года, т. е. осталось 11 лет. Сейчас в процессе рефинансирования. Платеж такой же, но ставка меньше и срок уменьшится до 9 лет.

На самом деле одинаково, но безопаснее уменьшать сумму кредита. Вот тут в посте объяснял на пальцах Доступно о ценообразовании ипотеки/кредита, или почему выгодно платить больше ежемесячного взноса.

когда я брал ипотеку в 14м году на сумму 1.9млн маткапитал стоил 420к. Так вот моя ипотека на 15лет, с платежом 25к. То есть полная стоимость 25*180= 4 500 000руб. У меня было 2 варианта: 1 погасить в уменьшение ежемесячного платежа. 2 погасить в уменьшение срока ипотеки.

В первом случае я сократил платёж на 6 тысяч - итого выигрыш 1 080 000руб (округлённо)

Во втором случае я бы сократил срок почти на 7 лет!!! А это 1 900 000руб.

Короче действуй так: Если твои ежемесячные платежи тебе по карману то гаси именно срок, это на начальном этапе на много выгоднее. А если платёж напрягает сильно (в смысле не дай бог заболел на пару недель и уже не знаешь куда срать кинуться) то гасить сумму платежа.

Срок кредита мне советовали)

В ипотеке важно платить досрочно первые годы - года будут скашиваться. Даже 1000 рублей может пару месяцев скинуть. А если платить больше первоначального платежа, то не имеет значения - на уменьшение срока или платежа. Мы с мужем считали в Экселе - срок все равно в итоге был один. Главное платеж досрочный должен быть больше первоначального платежа. Если меньше - то уже не так работало.

Мы берем всегда уменьшение платежа, т к в случае чего проще будет оплачивать. Ну и даже если платеж уменьшить, а платить столько же, сколько до уменьшения, то тело тоже будет таять :) Брали на 30 лет, но это ради того, чтобы платеж был маленький на случай беды. Естественно платить 30 лет мы не собираемся. Да и никто же всерьез на 30 лет не берет же.

ПлАчу и плачУ. 50к в мес это пипец. Тоже хочу опять в ипотеку поиграть. Но блин, 50к в мес... Сколько ж надо зарабатывать, чтоб гасить досрочно