Это кидалы?⁠⁠

Всем привет. Решил купить участок. Нашел участки по привлекательной цене. Решил купить один из них. Встретился с представителем собственника (как он представился). Сам участок в данный момент это часть поля, которая находится в аренде и на которой растут подсолнухи. После просмотра поехали в офис. Сам офис без единой вывески. Там находились представители отдела продаж от собственника. Продает участок физлицо, причем участок продается цельным, 200 соток. На участке в 200 соток расположено 24 мелких участка, они не отмежеваны. Представители собственника предлагают приобрести долю в большом участке, потом, как соберут урожай, осенью, они отмежуют конкретный участок и переведут его в земли крестьянско фермерских хозяйств (сейчас по документам это земли для сельскохозяйственного использования). Как они видят сделку. Мы переводим им 50000 сотруднику на карту или отдаем наличкой. Причем если на карту, то чека они не дадут, типа вам выдаст чек сбербанк онлайн. После идет регистрация через МФЦ договора на покупку доли в участке, 6 соток от большого участка 200 соток. Потом через время к участку подведут электричество за мой счет, и они построят дорогу, тоже за отдельную плату. Как вам такой способ покупки?

Что я выяснил о компании посреднике.

ИНН 2311307743 ООО ПРОДТОРГ

Основное направление деятельности

01.41 разведение молочного крупного рогатого скота, производство сырого молока

Дополнительный вид деятельности (их там 96 штук)

68.31 деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе

Их генеральный директор основал в 2020 году 5 ООО, в которых является Генеральным директором. На текущий момент 1 из них ликвидировано, 2 в стадии ликвидации.

Цена на участки хорошая и участок мне нравится. Но вот люди продающие его каието подозрительные. Можете посоветовать как правильно все решить юридически.