Купила в этом году квартиру-вторичку за 4 млн, госпошлина 4000, риелтору -100 000, сделала ремонт материалы (есть документы)- 500 000, услуги -300 000 (без документов). Продам за 6 млн. Сколько заплачу налогов. Никаких больше сделок не планирую. вычетов по недвижки не имею. Хочу понять имеет ли смысл этим заниматься.
Из этой схемы надо вычеркнуть риелтора в будущем и все хорошо.
Потратили
4 млн покупка
500 тыс стройматериалы на ремонт. Хорошо бы ещё договор на работы.
Итого вы потратили 4.5 млн
Продается за 6 млн. Выгодна или прибыль- 1.5 млн. Налог 195 000 тыс руб.
Наверное, выгодно заниматься перепродажей. Главное купить также удачно.
Столько на аренде жилья не поднять.
Цифры взяты с потолка, просто хотела услышать мнение налоговиков, потому как на самом деле никакие расходы, кроме 4000 госпошлины не учитываются, ну и вы сами понимаете, что ремонт минимум 700, с мебелью техникой 800, а за 6 не продаж. Там дельта остается 500-600, а вот налог очень здорово сжирает это всё. Получается невыгодно.
Лига экономистов
617 постов878 подписчиков
Правила сообщества
Нет никаких правил. Разрешено все, что не запрещено правилами Пикабу