33

Вопрос по приобретению недвижимости у многодетной семьи1

Дорогие члены лиги юристов! Разъясните, пожалуйста. Риэлторам доверия нет (


Нашли на домклик дом в Московской области в состоянии "серый ключ". Ездили, смотрели, сделан добротно, видно что не на продажу,а для себя, но!


Выясняется, что у собственника трое детей, и земля была выделена им в особом порядке, как многодетному семейству. Дом строили не в кредит. Теперь все они прописаны в этом построенном доме. Из трех детей на сегодня несовершеннолетний остался только один, и у него есть доля в этом доме.


Риэлтор утверждает "Да все нормально будет, разрулим", что абсолютно не вызывает доверия.


Какие есть нюансы в приобретении такого жилья? Стоит ли вообще в это ввязываться?


Хотели взять ипотеку, но не хочется потом ее выплачивать за дом, который придется "вертать взад".


Знаю, что здесь есть грамотные юристы, в том числе и по вопросам недвижимости. Если есть возможность/желание помочь в проверке нашей сделки (по вашему прайсу) - буду благодарна за контакты.

Лига Юристов

39.8K постов40K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
11
Автор поста оценил этот комментарий
Юридическое описание жилья звучит крайне непривлекательно :
- земля по программе - срок полного перехода в собственность и возможность продажи нужно уточнять.
- дом в долевой собственности с пропиской, ещё и с наличием несовершеннолетнего - а у них есть равноценная замена хотя бы для несовершеннолетнего и возможность хотя бы прописать куда-то остальных? (Либо уже должно быть, либо должна быть комплексная сделка включающая все эти нюансы)
- "серый ключ" плюс в цене для продавца, а для вас минус - переделывать всегда дороже, чем делать с ноля, да и качество работ и материалов на глаз не проверишь.

Мутноватый вариант, так что лучше поискать другой или обращаться в серьёзную компанию для юридического сопровождения сделки - приведут анализ и скажу точнее, но естественно не бесплатно. С мелкими мутными риелторами в таких случаях работать не стоит.
З.Ы. в принципе вы планируете брать ипотечный кредит под данную сделку - идите в банк, там в первую очередь пробьют объект покупки и отказ/одобрение будет показателем стоит ли связываться.
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да я бы с удовольствием привлекла , но что-то никто не может назвать-подсказать-порекомендовать эту самую мифическую "серьезную юридическую компанию" или "грамотного юриста". У всех один ответ "ой ну вам к юристу надо".

А нарваться на такого же раздолбая-юриста, как попалась риэлтор - это весьма вероятный сценарий.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ищите по отзывам контору работающую в сфере не менее 5-ти лет, желательно в вашем районе (у людей есть необходимые связи для ускорения работы). Советовать\рекламировать конторы\специалистов с которыми не работал лично считаю неприемлемым - самому такие вопросы решать не приходилось, тем более в Москве\МО.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Спасибо! Нашла несколько, в понедельник начну обзвон.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества