Утепление балкона. Подскажите физику процесса, пожалуйста, и как быть)⁠⁠

Добрый день, уважаемые мастера.

Решили с мужем утеплить балкон, дабы в холода там можно было поделать всякое грязное - покрасить, попилить немножко и не мерзнуть при этом. Утеплять планируем пеноплексом с обрешеткой из брусков, потом пеноизол и обшивка фанерой.

Дом П44т, балкон "сапожок", вот примерно такой:

Первым делом поменяли окно (еще год назад)), потому что изначально там стояло такое раздвижное тонкое. Отмеченные красным решили не менять по двум причинам:

1. там все равно будет шкаф или полки, подумали там сделать такие типа 2 каркасные стенки из бруска с утеплителем, привязав их к полу и потолку, отступив несколько см от стены и окна, стекла закрасить белой краской, а зазор этот что б проветривалось)) читала, что нельзя на стекло лепить утеплитель, может лопнуть

2. левое стекло поменять в принципе нельзя, не побеспокоив соседей - оно уходит к ним на балкон (дальше на фото будет видно)

Ну и вот, поставили мы окно, решили перед напиливанием досок-брусков замазать все щели в бетоне - потому что местами там было видно улицу, через них текло и на этом балконе температура была точно такая же как на улице. Замазали все бетонами, цементами, гидропломбами, полиуретановыми герметиками, чем только не пробовали! Стало ощутимо теплее) Потом муж слегка психанул и залил все оставшиеся щели пеной (будь она неладна).

И случился непонятный мне момент - вот эти 2 окна, которые остались холодными, стали потеть и замерзать. Объясните, пожалуйста, почему так произошло? Я в теории понимаю что там что-то про точку росы, которая сместилась, когда убрали сплошной сквозняк, но не понимаю, почему именно там? Почему на стекле, которое к соседу - больше, чем на том, что под углом и почему на других окнах этого нет? И, собственно, что теперь с этим делать?) пену со стекла к соседу думаем убрать, что б немного проветривалось (у соседа балкон "лодочка" и не утеплен, за нашей стеной у него во всю стену шкаф с закатками). Или когда мы стенки там сделаем - перестанет потеть и все будет норм?

Спасибо!