Строительство дома в ипотеку⁠⁠

Всем привет друзья, кто- нибудь брал ипотеку на строительство дома в ипотеку, может кто рассказать про личный опыт и подводные камни. В зелёном банке говорят, надо в залог недвижимость оставлять.