Строительство дома⁠⁠1

С высоты опыта последних двух лет и построенного (а теперь и обжитого) дома есть что сказать.

В вашем случае я бы рекомендовала покупать готовый дом на участке. Потому что ипотека и возможность сразу (или с минимальными доделками) въехать.
Строить самим (при условии, что вы не проф строители) - это полнейшая утопия. Это потерянные годы и миллионы.

У нас был участок, поэтому покупку дома не рассматривали. Ездили по выставкам домов и приглядывали проект. То есть я шастала по всем этим домам и примеряла на себя: а не тесно ли в гостиной, а удобна ли такая кухня, а хорошо ли встанет диван и тд. С типом дома мы определились сразу (каркас), поэтому было небольшое ограничение. Параллельно выбирали бригаду. Сейчас понимаю, что нам несказанно повезло, но мы своих строителей нашли на авито. Познакомились и... поехали к ним на объекты смотреть как работают. Ни я, ни муж ни черта не шарим в каркасном домостроении, поэтому смотрели глазами обывателей. Бригада понравилась, ударили по рукам. Через них же сделали проект дома (взяли за основу типовой, но с моими правками по итогу "примерок". Рассчитали стоимость строительства.

А дальше взяли кредит на сумму + 40% (спойлер- не хватило). Как сейчас помню, 24 февраля 2022, мир катится к чертям, а я кредитный договор подписываю.

Стройка заняла год. Чистыми - 9 месяцев. Дальше началась электрика и инженерка (вот тут вылезло очень много трат, потому что совсем не продумали заранее). Отделку уже делали частично своими силами (покраска снаружи, покраска внутри, керамогранит на пол и тд) Это заняло ещё год (при условии, что мы оба работаем)
На сегодня дом 160кв перевалил за 10 млн. Переделок пока ттт не было (для успокоения души после сдачи дома приглашала @Agrocult,ult для теплотехнической экспертизы). Пока полет нормальный

Поэтому: начните с расчетов. Рассмотрите вариант аренды дома в долгий срок. И ввязывайтесь в кабалу под названием стройка, только с полной уверенностью (и кошельком), что дойдёте до конца