Строим семейную пасеку, ч.3⁠⁠

Друзья, привет!
Получили градостроительный план земельного участка. А там написано - земельный участок расположен в территориальной зоне СХУ (зона сельскохозяйственных угодий).

Статья 79 Земельного кодекса говорит следующее: сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Что это значит для нас? То, что на данный момент строительство капитальных зданий (имеющих фундамент) на этом участке запрещено. Можно ли ставить некапитальные здания (бытовки, вагончики, и т.д.)? Информация разная. Если кто-то знает точный ответ или документ, в котором об этом говорится - напишите, пожалуйста. Это информация относительно - зимовника, цеха по откачке, сотохранилища.

Относительно дома фермера - в пунке 11 ФЗ №74 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" написано следующее: "4. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, в том числе занятом сельскохозяйственными угодьями, используемом крестьянским (фермерским) хозяйством для осуществления своей деятельности, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома". Следовательно, дом строить можно. Это хорошо. Перед началом строительства нужно подать в администрацию уведомление о планируемом строительстве. Если все в порядке, администрация выдает уведомление о соответствии объекта строительства установленным параметрам и допустимости размещения такого объекта на участке.

А для того, чтобы на участке можно было возвести постройки необходимые для ведения сельскохозяйственной деятельности нужно перевести участок в другую территориальную зону (из сельхозугодий в сельскохозяйственное использование), где строительство разрешено. Как именно это делается пока неясно. Вопросов становится всё больше)))

Еще написали заявку на техприсоединение к электрическим сетям, на следующей неделе Россети должны будут сказать, сколько это будет стоить.

Копошимся потихоньку.