Разборки с имуществом⁠⁠

Такая история:
У гражданки (А) имеется квартира в собственности, в городе, в которую она прописала сына (Б) до 1 марта 2005 года. Также имеется дом в области, в котором был использован маткапитал для улучшения жилищных условий, в котором Б выделили долю 1/96 (3 м²), соответственно он является одним из собственников. Теперь А собирается продавать квартиру, требуя Б выписаться оттуда добровольно и также отказаться от доли в доме. Б отказался от обоих требований, поскольку имущества в городе, в котором живёт и работает, он не имеет и выписываться "на улицу" не собирается.и теперь А собирается выписать Б насильно (через адвокатов) и признать долю в доме несущественной, чтобы вынудить продать ее по рыночной цене. В квартире Б давно не живёт, никакие платежи по квартире не платит и не платил, с А были в очень хороших отношениях до нынешнего дня.
Такой вопрос. Какова вероятность, что суд оправдает дело о признании доли ничтожной и вынесет решение о продаже по рыночной цене, как указывала А? Также каков процент, что суд также вынесет решение о принудительном выселении Б из квартиры в определенный срок? И есть ли вообще законность подобных оснований? И что делать в подобной ситуации?

П.с.пост наверное больше для рассуждения, нежели поиска истины. Но было бы интересно