10

Прошу совета

Прошу совета у лиги юристов. Ситуация такая: У меня ипотека, но банк в стадии банкротства (Интехбанк), взносы плачу регулярно без просрочки, но так как банк в процедуре банкротства решил не заморачиваться со страховкой (ДСЖ), хотя она и прописана в договоре. Жду когда мой долг передадут в другой банк и одновременно пытаюсь его досрочно погасить. И потребовалась мне справка от банка о размере задолженности для направления мат. капитала, тут то банк и вспомнил о моей страховке. Позвонили из страховой я им объяснил, что сумма страховки через месяц изменится в 2 раза вы готовы мне сделать перерасчёт? На что получил ответ что только через год, меня это не устроило. И сейчас я в замешательстве. Банк звонит требует страховку и грозит поднять процент по ипотеке, а мне переплачивать не охота. Ведь после вложения мат. капитала страховка уменьшится в 2 раза. Да и по закону (сам не знаю какому, в интернете начитался) банк не должен в процедуре банкротства применять штрафные санкции. Ну и сам вопрос: КАК МНЕ ПОСТУПИТЬ ?

Лига Юристов

40.4K пост40.2K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
5
Автор поста оценил этот комментарий

Ключевым моментом является факт, что вы решили "не заморачиваться" со страховкой, ведь банк находится в процедуре банкротства.  Прежде, чем так делать, спросили бы совета на том же Пикабу. А сейчас я не вижу законных оснований, по которым банк не может поднять процент по ипотеке. На заметку, права и обязанности должников перед кредиторами сохраняются вплоть до исключения последних из ЕГРЮЛ, и только в том случае, когда юр.лицо перестало действовать (де-факто и де-юре существовать) можно говорить о прекращении обязательств должника.

Естественно, не платить вообще не получится и права требования перейдут либо АСВ либо другому банку. То же самое, и со страховкой. Если договор продолжает действовать, то почему Вы перестали выполнять свои обязательства по договору?

Никакой лазейки сейчас нет и быть не может.

раскрыть ветку (11)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Просто я где то на просторах интернета читал что в процедуре банкротства банк не вправе применять штрафные санкции.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Поднятие процента по кредиту - не штрафные санкции в любом случае, а изменение стоимости ипотечного кредита в связи с отказом заемщика от пролонгации (либо перезаключения) договора страхования.

Я с заемщиками\должниками по банковской тематике давно работаю, там практически нет лазеек

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Мне ещё интересен вопрос, а почему банк не хочет снижать ставки по кредиту?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Так он и не обязан. Это по ипотеке можно, а по кредиту нет
0
Автор поста оценил этот комментарий

Я не понимаю почему он не хочет страховать в другой компании? Не связанной с банком.
Страховой договор обычно на год идет. Ограничений в выборе страховой нет.
Заключает потом после уплаты перезаключает.

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий

"Ограничений в выборе страховой нет." Может в договоре прописан круг юридических лиц - страховых компаний, в которых обязан страховаться заемщик

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В договоре это точно не прописывается, т.к. они могут поменяться, а ипотека дело не на пару лет обычно, единственное что может быть указано, не помню точно термин, но могу посмотреть если надо. Какое требование к страховым.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

К страховым требований нет в договоре

0
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что я вкладываю мат. капитал, и через месяц сумма долга станет на 2/3 меньше, а страховка идёт от остатка долга. Страховая по телефону ответила что мне страховать после вложения мат. капитала будет правельнее.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Что правильнее не уверен.
Посмотрите как в вашем договоре написано. Вот в моем например специально глянул "заемщик обязуется обеспечивать НЕПРЕРЫВНОЕ страхование жизни и здоровья"
Вы же получается этот пункт нарушили, соответственно они могут изменить процентную ставку.
Вам надо было как по-моему было бы действительно правильно. Действовать так:
Заключить договор с другой. Погасить мат.капиталом. Расторгнуть договор страхования условно с даты как будет сумма зачислена в счет кредита (это тоже не быстро происходит).
И заключать новый договор страхования.
Разумеется страховой проще этого не делать.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Мне кажется я так и поступлю. Просто всё это усложняется перепиской с банком (действующий офис в Казани), и затягиванием бумага обмена банком.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества