Проблема с арендатором⁠⁠

Доброго времени суток, данный пост без рейтинга, интересует мнение знающих.
Ситуация проста но абсурдна.
Арендатор, жил по контракту 2 года, после 2 без контракта поскольку он истек. Все было максимально хорошо и без каких либо казусов.
На днях выяснили, скачав интернет банкинг, что он не оплачивал коммуналку более полугода и накопилось порядка 45к грн. Арендатор человек якобы занятой и вечно в делах, на вопрос в чем проблема сказал что поменялся РР и он, как оказалось, платил не туда. По итогам вчерашней встречи (до этого почти не выходил на связь) выяснили что коммуналкой занималась его бывшая девушка и что он вообще понятия не имеет что и как. Управдомом лично давала ему в руки квитанции, отнекивался и кормил обещаниями, как ее так и нас. Сказал что 27 числа, когда у него будет единственный выходной, предоставит все квитанции об оплате.
Верить сил уже нету, выгнать просто, так долг останется. Что делать не понятно.

upd. Нашли договор за 2017 год, там не хватает страницы. Можно ли дописать в договоре что якобы договор автоматически продлевается если одна из сторон его не расторгнет? И если можно, то как.