Про титульное страхование сделки без ипотеки⁠⁠

Предложений страхования титула для ипотеки много, а вот за свой счет нашлось только два. Дешевле оказалось предложение Альфа банка. С него и начали. Устроено все так: оплачиваешь сопровождение сделки банком, сотрудник банка через почту запрашивает документы. Страхование при этом не альфа, а ВСК. Прямого контакта со страховой нет, только через сотрудника банка. Банк пересылает страховой документы, и те запрашивают еще недостающие и убирают пункты гарантии, если им что-то не нравится. Без объяснения причин. Так оказалось в нашем случае, что сильно нас разозлило, и мы отказались от их услуг. Так как сделки не состоялось, услуга не оказана, деньги банк вернул. Из плюсов: документы проверяют бесплатно. Сумма компенсации страхового случая прописывается покупателем. Минусы уже описала. Документы принимаются только через почту. В приложении альфа банка нет функции для таких сделок.

Перешли в Сбербанк домклик. Там дороже, сразу оплачивается проверка документов, то есть в случае чего деньги за это не вернуть, услуга оказывается сразу (53 тыс за проверку и сертификат). Все общение и обмен документами через домклик. Проверка прошла за сутки, банк рекомендовал объект к сделке с комментариями о рисках, ограничениях, рекомендациях, как написать в договоре купли-продажи. Это здорово. Потом записались мы на сделку, проверили госключ. И пришел подготовленный сертификат, до сделки. И вот тут сюрприз, сумма компенсации - кадастровая стоимость. Если в деньгах, то дом продавали нам за 9 500 000, сумма страховки 3 500 000. Мы офигели.

PS сделка не состоялась, продавец соскочил.

Аноним потому что речь о деньгах, безопасности хочется.