Ответ на пост «Хочу каркасный дом за миллион!»1
Спасибо @Grouchyknight, что упомянули меня в посте про бюджетное строительство каркасника за полмиллиона. Я такими стройками не занимаюсь, т.к. мы даём пятилетнюю гарантию на свои работы, плюс я строю в оснвоном для друзей и не хочу краснеть перед ними в будущем. Тем не менее, часто спрашивают - как можно решить вопрос с домом при ограниченном бюджете. Например, люди лишились дома при пожаре и надо где-то жить, а бытовка не лучшее место для семейного проживания. И есть у них что-то в районе 500 000 рублей или даже меньше.
Надеюсь, камрад @OKarkas писал свой пост не с детальной точностью, а чисто на
пальцах прикидывая. Но даже в этом случае я бы не стал обшивать дом OSB
снаружи (это нарушит основное правило организации стенового пирога -
проницаемость материалов должна нарастать изнутри-наружу) и лепить
сверху имитацию бруса без вентзазора (а вентзазор = дополнительный
расход рейки 20х40 и крепежа). Более того, при таком бюджете я бы вообще не стал морочиться со строительством каркаса.
Если бы у меня стояла задача
сделать бюджетный каркасный дом небольшого размера с миниальным бюджетом, я бы организовал
опорно-столбчатый фундамент из блоков 40х20, с песчаной подушкой и
гравийной подсыпкой, поставленных в стобы по 4 штуки. Одна опора вышла бы 500 рублей. Их потребовалось бы 12 штук. Итого - 6 000 рублей за фундамент. Затем купил бы два блок-модуля 2,4 х 6 метров
(примерно 100 тысяч вместе с доставкой и установкой) соединил бы их на
фундаменте вместе, разобрав встречные стены и использовав материал на
перегородки с целью деления помещения на комнаты, на утепление и для
закрытия лишнего дверного проёма. Окна уже в комплекте, две штуки минимум и даже есть две
двери, можно разделить помещение тамбуром с отдельным туалетом при
входе. Впрочем, если вы живёте в крупном городе и у вас есть багажник на крыше, двери можно найти на любой помойке или возле новостроек - надёжные деревянные совковые двери выкидывают очень часто, меняя их на китайские "стальные" протыкаемые пальцем. С окнами так не прокатит - Джамшуты не спят и новые стеклопакеты уходят очень быстро, разве что за демонтаж отдадут из новостройки. Но нам они и не особо нужны.
Итак, за 106 тысяч мы получили коробку дома 4,8 х 6 метров (28,8 квадратов, грубо) - с утеплением двух длинных стен 200 мм, а коротких 100 мм. Дальше - большой простор для половых движений. Можно доутеплить оставшиеся стены, перекрытие потолка и полы. Можно пристроить к "дому" навес из остатков гофролиста с одной стены и сделать под ним террасу из паллет. Можно не париться, такую площадь вполне протопят два киловаттных тепловентилятора, а если поставить бюджетную печь тысяч за 30 рублей, то вообще можно не волноваться за отопление. Ок, пусть на всё про всё мы потратим ещё 44 000 рублей - ну, какие-то доделки, герметизация стыка кровли, утепление, наращивание обрешётки для перекрёстного утепления и т.п. У нас остаётся 300 000 рублей, которые мы можем пустить колодец, систему водоснабжения/водонагрева (тысяч 50 на всё), душевую кабину (30 000), септик (40 000 без установки, закопаем сами), песок пару машин (18 000 рублей за 20 кубов) - двор отсыпем и септик закапывать потребуется, унитаз, электроконвекторы и прочие хорошие излишества. Ещё 100 000 останется на мебель и/или качественную отделку внутри + отпраздновать новоселье.