Ответ на пост «Бог поможет»1
Город Ульяновск, жк Максима, начало стройки 2007г. 1135 квартир продано. Не сдан, вынесено решение не достраивать, т.к. дом построен с нарушениями. Деньги не возмещают. Мои родители одни из обманутых дольщиков.
Всю жизнь живу в городе, но в такой дом я бы точно не полез. Нахер оно такой муравейник нужен? Ладно Москва, самое ближнее Подмосковье - метр земли как самолёт стоит, но Ульяновск ... Неужели так мало земли и мало строят что народ соглашается в таких селиться?
раскрыть ветку (81)
При приобретении Дду, (договора долевого участия) дом по документам был запроектирован на 12 этажей. Потом путем взяток получили разрешение на 24 этажа.
Родители из деревни, на тот момент эта стройка была единственной в центральном районе города по доступной цене.
Родители из деревни, на тот момент эта стройка была единственной в центральном районе города по доступной цене.
ещё комментарии
раскрыть ветку (2)
Интересный народ на пикабу. Лепят минуса за безобидный вопрос. Хотел просто ситуацию поподробней узнать как оно там обстояло с застройщиками на тот момент, был ли монополист или просто демпинговал и тд?
ещё комментарии
Меня не напрягают муравейники. По крайней мере вот такие отдельностоящие. Когда целый квартал застраивают, ты идёшь и у тебя в глазах рябит - вот это уже борщ. А так, я например в Новой жизни на Невского себя неплохо чувствую - 23 этаж, вид из окна неплохой)
раскрыть ветку (2)
Каждому свое. Кто-то и на 42 этаже себя норм чувствует. Просто тут Ульяновск - какой смысл в высоту строить? Оказывается есть смысл. Участок небольшой даже на парковку не хватило, в проекте 12 этажей, но жадность возобладала и построили 24
раскрыть ветку (50)
раскрыть ветку (47)
раскрыть ветку (18)
Хорошо, не буду. Какой ЖК? Интересно посмотреть. Все, кто пишет про муравейники никогда не показывают свое лакшери жилье
раскрыть ветку (17)
раскрыть ветку (14)
жк норм, только находится в ебенях.
хотя я сам живу в 9 этажке, но в старой панельке, но в черте города. тут кому как удобнее
раскрыть ветку (1)
До работы мне 10 минут пешком, школа видна в окно, до неё 2 минуты пешком. Всё что нужно для комфортной жизни. А заминусили наверное упыри с центра города, которые в пробках часами стоят
Для меня человейник - это дом в котором живёт больше одной семьи))). Живу в деревне около столицы, и в город жить вообще не тянет.
раскрыть ветку (2)
Я куплю соседний дом, заведу гусей, свиней, кур, пчёл, собаку гавкучую и злую,буду каждый день жарить шашлыки и слушать громко музыку во дворе. Еще, открою во дворе мини сто и ночную пивнушку. Подниму уровень двора, чтобы вода от меня всегда стекала. Все для комфортной жизни соседей
раскрыть ветку (1)
Отлично. Куры у меня были, пока надоели. Собака гавкучая есть, но добрая, но 3 шт)). Шашлыки жарю, машины ковыряю. Правда музыку тихо слушаю
Норм жк, но для меня далеко, хоть и работаю на удаленке.
Ну тут двояко, у меня квартира в доме 15 этажей, но 2500 квартир в доме.
Сейчас в доме на 20 этажей квартира, но 200 квартир где-то. Но сейчас 1 подъезд, а там около 8-10.
раскрыть ветку (8)
раскрыть ветку (7)
ещё комментарии
А вы в каком ЖК?
А насчёт человейникоа - именно они это и есть. И говорят это не из желания унизить тех, кто там живёт и соответственно "человек попроще" или как это заявляется. А потому что такие дома - преступление против человечества, обычный геноцид. Их не должно было вообще быть. Собственно, и люди, купившие там в большинстве не воспринимают это как жильё и обычно живут одной надеждой - свалить оттуда в нормальные условия.
раскрыть ветку (1)
Могу написать за себя, хоть я просто мимокрокодил.
Сталинка 3 этажа, подъезд на 9 квартир, парковка вмещает всех и даже остается место, и даже девять этажей для меня уже человейник, а любая панелька или новострой жутко бесят ебейшей слышимостью.
Но цены на жилье у нас конечно относительно небольшие 50-80к за метр, поэтому понимаю такой выбор в огромных городах.
раскрыть ветку (21)
В Питере сейчас около 200к/м² стоит. Это пиздец просто. Хуй его знает как квартиру купить. Медианная зарплата в городе 65к.
раскрыть ветку (13)
А сейчас тенденция: нехуй пролетариату иметь квартиру и машину. Элита себе купит, а пролетариат должен жить в общежитиях и ездить в переполненном общественном транспорте, только на работу и с работы.
раскрыть ветку (12)
Будем жить как в Европе, хуйли.
В Германии жильё в собственности у 41% населения, у нас, пока что у 80%. Есть куда стремиться!
И так уже берёшь ипотеку на 30 лет, как расплатишься дом уже обветшает напрочь.
В Германии жильё в собственности у 41% населения, у нас, пока что у 80%. Есть куда стремиться!
И так уже берёшь ипотеку на 30 лет, как расплатишься дом уже обветшает напрочь.
раскрыть ветку (11)
Так и будет. Жить в съёмке будет норма. Осталось только завести крупняк, который будет иметь в собственности целые дома и сдавать там квартиры, вместо частников.
раскрыть ветку (1)
Жить в съёмной, иметь кучу кредитов, не иметь накоплений, подушки безопасности - идеальный безропотный работник для бизнеса.
Я сейчас живу в квартире в кирпичном доме 1983 года постройки, хрен за что я его променяю на любой новодел.
раскрыть ветку (7)
Конечно, в новостройках более приятные планировки, бОльшие площади и сразу встроенные коммуникации, зато в советской вторичен есть то, чего у новостроек не будет никогда - старое-доброе планирование. С рассчитанной розой ветров, с адекватным расстоянием между домами, чтоб не окно-в-окно здрасте соседи, с остатками зеленых насаждений. А еще такие квартиры обставлять и отделывать удобно, в интернете, например, есть даже куча вариантов, как увеличить пространство мизерной хрущевской кухни, многие делают специально мебель стандартизированную под панельки итд. Хотя есть и минусы в виде, как правило, более старого и маргинального населения, а также тараканов и не всегда привлекательного внешнего вида. Но со всем этим можно побороться и исправить, либо смириться и не париться
раскрыть ветку (6)
Коммуникации фиговые. Это самое неприятное. Когда, например, напор воды слабый, и ничего ты не сделаешь, потому что в дом уже так приходит.
Электрика, часто, та что разведена в подъезде, просто страх и ужас.
Остальное то можно сделать.
Электрика, часто, та что разведена в подъезде, просто страх и ужас.
Остальное то можно сделать.
раскрыть ветку (3)
Все хорошее, и коммуникации, и проводка. Место довольно удачное, зелени и парковки много, правда и машин много. Оживленная дорога рядом, но за много лет привык и не замечаю. И главное - соседи только сверху и снизу, боковыми стенками квартира граничит с подъездом.
Не знаю как в столице, а у нас в регионе чем богаче, тем наглее, маргинальнее, и говнистее. Лучше жить в старом фонде среди инженеров, врачей, рабочих средних лет, чем в элитном новострое, среди охуевших морд, которые кроме как понятия "моё" не знают
раскрыть ветку (1)
У нас новый фонд на 80% строят для молодых семей, что то дешевое. Поэтому и контингент в новых домах и микрорайонах весь молодой и с тонной детей, ведь покупают это добро зачастую за маткапитал. Мажоров там точно нет, для них есть дома премиум класса или вообще частные сете строят. Ну и маргиналов там тоже быть не может, потому что они еще физически не успели образоваться
К слову, в Канаде - та же проблема, только там иностранцы заправляют. Китайцы выкупили всю недвижку и теперь монополисты, жилье купить практически нереально, разве что согласен жить в ебенях, где и работы нет. В Америке сейчас хотят вверили регулирование этого рынка, там это называется проблема airbnb. Все доступное жилье скупают втч иностранцы, а потом ремонтируют чутка, если надо, и сдают местным. А у местных вариантов нет, с деньгами тоже туго, позволить купить свое жилье могут единицы. Еще и от большего спроса доступное жилье дорожает. Поэтому хотят запретить или ограничить ситуацию, когда вот так иностранцы могут сдавать жилье. Предполагается, что в таком случае многим станет бессмысленно держать недвижку в Америке, они ее и продадут, может, еще и за бесценок.
Хера себе небольшие цены. Буквально 2 года назад брали квартиру трёшку за 54к за квадрат. Вот только сейчас за такую цену даже однушку в черновой не купишь.
раскрыть ветку (5)
Это где? В черте города таких цен не было, если про СПб. В 14 брал 65к за квадрат и это Мурино и это было относительно дешево и 10 минут до метро идти
раскрыть ветку (4)
Например мы брали в 2019 году двушку 80 тыс за квадрат в долгострое, Красносельский район, Маршала Казакова, за три квартала от Финского залива, но это были самые низкие цены на тот момент
раскрыть ветку (2)
Это достаточно отдаленный район от центра всё-таки, хотя цены там тоже не супер низкие. Но без машины с транспортной доступностью там не очень
раскрыть ветку (1)
Ну не дальше, чем Мурино) Транспортная доступность это да, метро уже устали ждать.. Но мне, в принципе, все равно, я на удаленке
Я живу в кирпичной хрущевке на 3-м этаже, домом вполне доволен - соседей не слышно, стены толстые, подъезд чистый и без запахов, соседей знаю, во дворе взрослые деревья, до больницы 10 минут пешком, до крупного супермаркета - 5 минут, до метро пешком - минут 20. Детский садик и школа тоже рядом.
С квартирой не так все хорошо - кухня маловата и коммуникации слегка устарели, но это не особо для меня критично. Переезжать в какие-нибудь ебеня, в 30-этажный человейник с двором-стоянкой не хочу, да и не в ебеня тоже. Если куда и перебираться, то либо в современное жилье бизнес-класса с малой этажностью и хорошим расположением, либо в какую-нибудь приличную сталинку, опять же с приличным расположением. Человейники на окраинах - это пиздец и будущее гетто.
Конечно лучше человейник в крупном городе, чем дом в деревне, коммуналка или комната у мамы в родном зажопинске, но человек с выбором вряд ли когда-нибудь сделает выбор между нормальным жильем и человейником в пользу человейника.
раскрыть ветку (3)
В новостройке живу, врач в соседнем доме, школа через дорогу, детский садик во дворе. Все магазины в пешей доступности до 10 минут. В подъезде чисто, соседней некоторых знаю. Соседи не шумят. До центра города минут 15 на машине.
В бизнес классе может спокойно попасться сосед говно, да ещё и со связями, что вообще не оставит шанса получить спокойную жизнь.
И да, в бизнес классе тоже часто ремонт говно и тоже бывают проблемы со слышимостью.
И да, люди на окраинах порой лучше тех, кто в центре. По крайней мере они не обладают обсирают тех, кто живёт в центре) Жил и там и там. На окраине знал больше людей и далее в том же лифте все здоровались. В новом доме здоровается, от силы, каждый 10. И это дом не из дешёвых, часть жителей считают себя чуть ли не охеренными богачами)
раскрыть ветку (2)
Я в целом против новостроек ничего не имею, мне не нравятся конкретно застройка кварталов человейниками, потому что она порождает вполне понятные всем проблемы - перегрузку инфраструктуры, и влияет не только на жителей этих человейников. А уж кому где жить, это дело каждого, и я вполне понимаю тех людей, кто покупает себе квартиры в башнях, о чем и написал.
Да, в бизнес классе может попасться сосед-говно. Но в бизнес-классе у тебя 8 квартир в подъезде, так что выборка небольшая, а в человейнике, ну например - 150. Достаточно одного малолетнего недоумка, чтобы нагадить в лифте, разбить окно, накорябать какую-нибудь похабщину на стене подъезда, мешать жить детям. Хорошо, что сейчас камеры повсюду, но не всех это останавливает. А там где одно окно разбито, там и за вторым очередь небольшая.
И да, люди на окраинах порой лучше тех, кто в центре. По крайней мере они не обладают обсирают тех, кто живёт в центре)Да прям, люди везде люди, какие у вас будут соседи - это в принципе как повезет. Есть надежда, что в дорогое жилье детдомовцев не поселят, но не более того. Я лично ничего против людей, живущих на окраинах, не имею, и хуже себя их не считаю, просто жить там неудобно, а удачное расположение, как по мне, более важный фактор, чем метраж или год постройки. Если у вас до центра города 15 мин и пробок нет - то это не ваш случай.
Люди сейчас в отдаленных районах с человейниками жилье покупают, потому что у них нет особого выбора, потом у кого выбор появится, тот оттуда съедет в более удачные места, останутся те, кто не могут себе позволить переезд. Сменится поколение, жилье обветшает, и привет - кварталы убитых многоэтажек с жильцами-пенсионерами и людьми с низким доходом, вечные пробки, разбитые дороги, переполненные автобусы, очереди к терапевтам. Гопота в подъездах, алкаши у пивнушек. Впрочем, и сейчас многие так же живут, и ничего плохого в этом не видят. Когда пол страны в гетто, оно как бы и не гетто получается :)
раскрыть ветку (1)
Ну насчёт неудобно -могу поспорить. В моем случае разве что в город иногда проблематично ездить, но на удаленке вообще не проблема, надо в город или за город - рукой подать. Все нужные магазины, заведения рядом. Медицина да, сложнее, но прогресс есть в лучшую сторону. При ковиде была жопа и в СПб, но ребенку удалось через жалобы везде где только можно получить врача на дом в тот же день, когда другие что в городе, что в лен. Области могли ждать неделю или вообще не дождаться.
7 -8 квартир на этаже это нифига не бизнес какой по мне. В Мурино было 7 квартир на этаж и это эконом:)
Ну не все москвичи)) я в том же Ульяновске взял в 2018 кв 73 метра за 2 млн. Но эта жопа мира даже по местным меркам. А тут центр почти) люди хотели и рыбку, и... Не вышло
раскрыть ветку (1)
Именно в наших мухосрансках именно такие человейники пользуются спросом, видимо, провинциальный колхоз хотя бы по части пробок, давки и всей этой жути хочет почувствовать себя какой нибудь столичной фифой не выезжая из своей дыры.
раскрыть ветку (8)
Тут наоборот мечта свалить в мухосранск в малоэтажке пожить а получается что это мечта неосуществимая практически
раскрыть ветку (1)
Выходит что так, потому что одна из прелестей провинции это как раз небольшие дома, где много места и всех соседей знаешь. А любителям подрочить на человейники отдельное спасибо за минусы.
А в Мухосрансках разве строят что-то другое?
В нашем далёком замкадье так же объясняли распил трамваев и троллейбусов, типа народ голосует рублём за маршрутки, хотя тут явная подмена понятий
раскрыть ветку (5)
У нас зашли крупные застройщики и херачат человейники, но есть и малоэатжные новостройки. Вопрос лишь в том, что если строят, значит покупают.
раскрыть ветку (4)
Это типа что первично, курица или яйцо? Мне кажется, что если за сопоставимый бюджет будет малоэтажка или дохренаэтажка, купят малоэтажку. Т.е. что строят, то и покупают.
У нас в основном трешак какой-то строят, на узких улочках сносят гнилушки и застраивают многоэтажками впритык, не заморачиваясь с канализацией, парковками, дорогами. Не так давно и у нас началась мода делить это все на собачьи будки по 20 квадратов. Т.е. отрасль и регулирующие органы выбрали это моделью нового жилья по умолчанию. Все, что не вписывается, стоит каких-то нереальных денег
раскрыть ветку (2)
Пока регуляторы позволяют так делать, застройщики будут так делать, а люди будут это покупать. Многие живут вообще в адских условиях и нормальное жилье себе позволить не могут. А с итоговым пиздецом в виде перегруженной инфраструктуры, 10-бальных пробок и деградации социума в таких районах будет потом разбираться городское руководство.
Вот это пиздец. У нас не так все плохо. Да, тулят эти человейники на старых улочках или даже посреди панелек, только вот коммуникации, дороги на это не рассчитаны, там вечные пробки. А еще школ и дет садов естественно нет. В моей старой школе набирали по 15 первых классов. Не знаю, где они там умещались все. Но будок по 20 квадратов не делают. Любое жилье будет сопоставимого или большего размера, чем панелька. И потолки часто выше, что добавляет пространства сильно
Забыл добавить, пройдёт лет 5, как эти собачьи будки станут нормой и люди от безысходности будут их покупать, потом из этого сделают вывод, что люди голосуют рублём за будки!
Тут даже не в муравейнике дело. Дом просто ущербный. Маленькие окна с огромными расстояниями между ними, еще и прикрыты балконами. Там же темно все время будет. Как вообще в таком жить. Про то, что выглядит отвратительнл как сам по себе, так и в городской застройке вообще молчу
раскрыть ветку (1)
Если на южную сторону, то отлично. Скажу как человек, который 15 лет прожил со спальней на солнечной стороне. Но у нас хотя бы были ролл ставни, которые можно было прикрыть. А вот если на северную сторону выходит такое окно, то да, днем темновато, зато ночью - натурально кромешная густая тьма. Для любителей поспать в таком склепе без света - идеально
Там не только в метрах дело, просто в каждом новом доме нужен фундамент, что недешево, плюс по снипам расстояние до других домов положено сделать. Ну и люди ищут в этом плюсы, почему бы не купить квартирку в 30-этажной башне, а еще лучше в 60-этажной, ух какой охуенный вид открывается на город, да и дешево же, почти как вторичка.
Как по мне, самое охуенное жилье - в плотной среднеэтажной застройке, причем лучше бы этажей 4-6. Отличный человеческий формат, и город при этом не вырождается в субурбию без инфраструктуры, и пиздеца с огромными пробками и переполненными садами/школами/больницами/автобусами/метро/всем обычно не возникает. Плюс выглядит это все куда уютнее и приятнее, соседи более-менее известны, чего никак нельзя добиться, проживая в доме с 2000 квартир.
Люди покупают жилье в высотках, потому что оно доступно, а застройшики строят его, потому что никто их не ограничивает. Страшно представить, что было бы, например, с центром Питера, если бы в свое время там не ввели запрет на высотное строительство.
Что будет с этими мегабашнями лет через 50, как-то даже представлять не хочется.
раскрыть ветку (6)
Как пишут там квартиры эконом класса от 20 квадратов. Покупались по цене от 30000 за квадрат. Даже в ценах 2010 это копейки для столиц. Так что не не сильное погружение в реальность
раскрыть ветку (4)
ещё комментарии
Лига Недвижимости
2.8K постов5.8K подписчиков
Правила сообщества
Ну тут как обычно: оскорбления там всякие, поведение плохое, флуд и все дела,короче ничего мудрёного.