Общедолевая собственность⁠⁠

Уважаемые Юристы, моя бабушка попала в трудную ситуацию.
Она является собственником дома который находится на общедолевом участке, дом ветхий и старый, не пригоден для жилья, доля в участке 2,8г.
Это не позволяет отделить участок от остальных собственников.
Как нам там построить новый дом в котором можно жить?
Ещё по нашему дому идёт газовая труба которой пользуются соседи, и гараж металический который стоит перед окнами.