1608

Нужны советы по даче3

На свадебный подарок (300 тыс) купили 6 соток дачного участка в СНТ в Подмосковье.

Прежняя владелица уверяла, что нам безмерно повезло урвать землю за такую сумму. Ведь на участке 2 домика и куча вещей, которые пригодятся в быту! Так ли это? Давайте разбираться)

Вот что мы получили:

Чтобы лицезреть наши владения в полной мере, пришлось расчистить дебри. И вот что мы видим:

Раньше стоял дом, он сгорел. Остался фундамент, маленький обгоревший домик (летний душ), и за ним хоз.блок.

Первым делом мы убрали фундамент. Думали, на нем построить домик, но нас отговорил оценщик. Вызвали трактор и самосвал, это стоило нам 60 тыс рублей 😭

Вот что осталось после:

Какой кошмар… И чем теперь заделать эти ямы? Ума не приложу 😭

Какой кошмар… И чем теперь заделать эти ямы? Ума не приложу 😭

Потом пошли разбирать уцелевший домик. Какой же там был срач…(

До/После. Ура, теперь нам есть, где спать!

Разобрали второй домик, хозблок. Там было ещё хуже. Даже фоткать «ДО» не хотелось, поэтому только фото после:)

Идем вглубь участка и там нас ждет 🥁 загадочный козырек, сдвинутый набок. А что он скрывает? (2 фото)

Окак 😭

Мы вшестером целый день закидывали этот мусор в машину. И пришлось сделать 8 рейсов, чтобы все вывезти… Я думаю, там была тонна одних только стеклянных банок…

+50 тыс на вывоз мусора

+50 тыс на вывоз мусора

Потом мы начали избавляться от мешающих растений. Муж удалил облепиху, чьи корни-жгуты распространились по всему участку. Всячески боролись с казацким можжевельником, который переломал нам 3 лопаты… И так мы от него и не избавились(

Это катастрофа(

Это катастрофа(

Но плюсы все-таки были.

Среди всей этой мусорной ямы мы нашли кусты красной смородины. Также на участке растет жасмин и пионы) Это безмерно обрадовало!

Но вот, собственно, и главный вопрос. Как вы считаете, что делать дальше? Как из этих ям (см.ниже) сделать ровный красивый газон? Вызвать трактор? Покупать мотоблок? Можно ли ещё что-то посадить 25 мая или мы уже все пропустили?

вот так все выглядит сейчас

вот так все выглядит сейчас

И кстати, есть ли смысл вырастить тут мяту, полынь, лаванду, донник? Я бы хотела использовать это в бане) для аромата. Или за этими травами надо ехать по полям по полям?

Спасибо вам огромное за советы заранее ❤️

И да, ИИ мне не помог найти ответы на эти вопросы. Поэтому я пишу сюда реальным людям с реальным опытом.

Если интересно, помимо постов про баню, буду рассказывать вам, как мы облагораживаем нашу новую землю)

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
177
Автор поста оценил этот комментарий
Приехали в СНТ покупать участок. Очень не понравилось там. Пошли в управление и просто взяли заброшенный участок за бесплатно( заплатили за прошлые три года и за новый). Участок находится в идеальном месте, но он, полностью зарос лесом. Три месяца мы спиливали этот лес и расчищали мусор и завалы. Много жгли эти деревья. На следующий год, председатель помогла с электричеством и дала контакты компании, кто бурил скважину под воду. Поставили забор и баню-бочку. Год промывали скважину. В итоге, практически родниковая вода. Сейчас на участке, домик-времянка, хозблок с инструментами и станками и баня с большой верандой. Планируем дом строить своими силами. Батя с мамой рады, жена с ребенком рады а я вообще довольный)))).
Составте план того, что вы хотите видеть и просто это делайте. У вас все получится
раскрыть ветку (39)
53
Автор поста оценил этот комментарий
А потом через пару лет объявляется наследник участка и вы идете лесом.
раскрыть ветку (17)
15
Автор поста оценил этот комментарий

ст. 284 ГК РФ. Участок для жилищного строительства (ИЖС), садоводства или огородничества могут изъять, если он не используется по назначению в течение 3 лет

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Это во-первых относительно недавно приняли, уж точно не 6 лет назад, а во-вторых на эту норму палоден мораторий до 2028 года.
И в третьих участок изымается не в пользу СНТ, а в пользу того же муниципалитета, который его потом выставляет на торги, отписывает многодетным и т.д.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

плюс тебе

сколько возни с этим

у нас таких пруд пруди, но председатель раздает их налево и направо, хотя предыдущий председатель знает что они прихватизированы, но его никто не слушает.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Все по документам, мы хозяева. В СНТ, его председатель лешила этой земли за неуплату
раскрыть ветку (13)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Слабо верится чот.
У председателя в СНТ нет полномочий лишать земли кого-либо в принципе. Разве что если это была общественная территория, которая решением общего собрания сдавалась в аренду.
Если эти был участок в частном владении, максимум что пред может - через суд выморочить землю в пользу местного муниципалитета, если собственник помер, а наследников нет. И в этом случае земля уходит в муниципалитет, который ей в дальнейшем распоряжается по своему усмотрению.
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий
У меня нету цели доказать. Я расписал как было у меня. С представителем долго разговаривали и с их юристом. Уже шестой год, без проблем и с приватизацией.
раскрыть ветку (11)
1
Автор поста оценил этот комментарий
С какой приватизацией?
Участок до этого не в частной собственности был?
раскрыть ветку (10)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Участки в СНТ, если не приватизировать, находятся в так сказать в аренду у СНТ. Если не платить взносы, нарушать требования пожарные, не чистить и не убирать там заросли, то владельца лишают этого участка и могут передать другому. Новый владелец может исправить нарушения и сразу его приватизировать
раскрыть ветку (9)
Автор поста оценил этот комментарий
Даже если и так (такие снт еще существуют в принципе в 20хх годах?), то решает это не председатель, а муниципалитет или местная администрация. И она же выдает документы для Росреестра.
раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Таких снт больше, чем не таких. Вы очень оторваны от реальности.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Может быть, но в любом случае дае если такая махинация и возможна, то не председатель это должен решать единолично, а общее собрание. Иначе ушлые председатели очень быстро бы распродали все зеленые зоны, площади под пожарные водоемы и прочие общие территории.
А если председатель с какого то фига примерил корону и начал единолично распоряжаться судьбой участков, то все это легко разворачивается по суду и чревато проблемами для новых собственников в дальнейшем.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Снт полно в каждом городе. В каждом районе где когда было/есть производство/завод.
а так по окраине городов они расположены, на объездных.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вопрос не в существовании снт в принципе, а в существовании снт, в которых участки до сих пор не приватизированы. Это ж каким блаженным надо быть, чтобы не оформить собственность на актив стоимостью несколько сотен тысяч минимум.
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Я так понял, что когда за участком не ухаживают его в праве забрать у собственника
раскрыть ветку (3)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Что за скважина, которую год промывать?
раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Пробурили 18 метров скважину. Вода шла сильно мутная. Включали насос раз в неделю на пару часов, что бы промыть ее от мути и песка. В таком темпе вот 4 месяца мыли. На следующей год, начали промывать и засыпали мелкой галькой саму скважину (не трубу) помогло. Теперь вода чистая и без запаха
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

18 метров это верховодка какая то, типа колодца.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Теща как-то решила вот так же сделать, хз нафига.

Раньше вода была нормальная, а после этого мутная, для питья вообще не годится.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Септик
19
Автор поста оценил этот комментарий
В собственности ? Вы оформили на себя? Если просто без документов взяли - то вы полный ***. И хера платить долги чужих людей?
раскрыть ветку (3)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Полно СНТ где никогда не оформить собственность на землю. В малых городах и далеко от цивилизации норм, а если рядом с мегаполисом, то вопрос ближайшего времени когда эту землю заберут под застройку.
Люди не понимают и вкладывают деньги в землю, которая им не принадлежит.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Книжку садовода оформил, землю записали на меня. Сразу начал приватизацию. Что бы все это сделать по закону, нужно оплатить долги последние 3 года. Вышло с новым годом 12500.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

книжка садовода вам это как бумажка в сортире. никто там ничего не записывает. по закону оформление участка в собственность никакой оплаты долгов не подразумевает. госорганам просто похеру на это, на ваши внутренние снтшные разборки. а вот садоводом вы можете не стать без оплаты долгов, но это как бэ ... похеру что ли. что так, что так, вы обязаны платить чл. взносы и целевые, разве что права голоса у вас не будет.

9
Автор поста оценил этот комментарий

Добрый день. А можете попоробнее рассказать про управление? Что и кто это? Бесплатно участки... Звучит как фантастика.

раскрыть ветку (10)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Не фантастика. Мы так же приобрели. Но это не ИЖС, а СНТ. Участок приобретаемый ранее не был в собственности у бывших пользователей. Выделяет участок комиссия членов СНТ, далее администрация даёт добро, далее межевание и Росреестр. Участок не совсем бесплатно, платится взнос в СНТ. Даже если появятся родственники какие то когда то, что они предъявят? Ничего. А у нас на руках весь пакет документов о собственности. Абсолютно по закону все оформлено без подводных камней.
21
Автор поста оценил этот комментарий
Это или сказка или полный дурак. Все участки имеют собственников. Нельзя как раньше просто взять и занять . Очень редких случаях - через суд. А то что председатель разрешил - туфта. Завтра председатель смениться или хозяева появляться - все - досвидания)
раскрыть ветку (6)
22
Автор поста оценил этот комментарий

Вот у меня есть заброшенный участок в собственности (наследство). Но он мне не особо и нужен.

В прошлом году заезжал посмотреть - посреди моего участка лежит чей-то штабель хороших досок.

В этом году тоже поеду, посмотрю.

17
Автор поста оценил этот комментарий
Не, сначала они дом поставят, а потом уж собственник объявится. Племянник какой. Председателя.
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Мы прошли межевание и тд, не переживайте

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Да это не вам)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Межевание ничего не даёт. Я также могу сделать межевание соседу. Вот когда зарегистрируйте право на собственность участка - тогда можете радоваться. Или попробовать через суд оформить на себя. Раньше по членской книжке и с помощью председателя СНТ и свидетелей можно было. Но сейчас вроде поменялось
0
Автор поста оценил этот комментарий

не все, к сожалению. есть без первоначальной приватизации, но там как правило хлам на болоте. есть с первоначальной, но не подтвержденной. вот тут если первый владелец придет потом, оспорит запросто. все постройки станут его. ну или если не понравится, в суд - за самоуправство на чужом участке

9
Автор поста оценил этот комментарий
Приезжайте в любой СНТ. Подходите к председателю и спрашиваешь- "уважаемый, а есть заброшенный участок, где уже годами нету владельцев, и не приватизированный. Что бы строений не было,от греха подальше." Если такая земля есть, то председатель вам с радостью ее отдаст. Нужно будет заплатить штраф за бывшего владельца, в размере трёх последних лет и сразу за новый год. Получаете "книжку садовода" и можно сразу идти приватизировать. Если вдруг, появляется бывший хозяин, то идете к председателю и она показывает все документы,что все законно и бывшего хозяина исключили из списка членов данного СНТ.
Незнаю как обстоят дела с постройками.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
О, спасибо за совет. Завтра поеду в Барвиху, поищу там председателя и участки, может дадут бесплатно...
0
Автор поста оценил этот комментарий

а скважину зачем промывать? если бурили сапожники, то да, надо. а если буровая установка, то они все гамно компрессором с водой продувают. и запретили "дедовский" способ вибрационным насосом "озеро" формировать.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества