Ной против потопа⁠⁠

продолжение борьбы с управляющей компанией, не признающей многолетнюю протечку крыши.

В УК (управляющую компанию) ООО «СБС-РЖК Плюс» г Елец были отправлены обращения:

1. 22.05.2012 — заявление в управляющую организацию о протечках двух комнат и балкона (вх. №516). Акт не составлялся.

2. 04.10.2021 — заявление о протечках балкона и коридора, проникновении воды по стенам и повреждении электропроводки (вх. №381). Акт не составлялся.

3. 12.01.2026 — заявление о масштабном затоплении квартиры, протечках в комнатах, кухне, коридоре и на балконе, образовании плесени и повреждении электропроводки (вх. №45). Акт не составлялся.

16.01.2026 УК пришла для фиксации протечки. Собственник вел скрытую видеозапись.

На видео представителями УК устно фиксируются обрушения потолка, плесень в углах и состояние балконной плиты полностью в плесени, коррозионные повреждения потолочных панелей кухни и обсуждение представителями управляющей организации компенсации ущерба вместо устранения причин протечек. Заверения о том, что ремонт крыши будет выполнен в кратчайшие сроки. Все лица на видеозаписи указаны в акте УК.

Акт на месте не составляется. Представители заверили , что будет ремонт и компенсация. Ремонт крыши не производился. Компенсация не выплачивалась.

Через 4 месяца (май 2026) собственник жалуется в ГЖИ о том, что акт не получил, ремонт не производился.

В ответе ГЖИ от 10.06.2026 появляется акт, в акте обследования от 16.01.2026, обсуждаемые на видео представителями УК повреждения, внесены не были, указано лишь о незначительных подтеках на стенах.

За день до акта в 08:15 собственнику поступает телефонный звонок от лица ООО «СБС-РЖК Плюс» (+7 47467 64182) с недовольством о моих обращениях в ГЖИ и недвузначным намеком о неблагоприятном для меня результате рассмотрения обращения Госжилинспекцией, который на тот момент мной еще официально получен не был, то есть за день до официального решения ГЖИ.

И действительно,  Государственной жилищной инспекцией Липецкой области в ответе от 10.06.2026 отсутствуют доводы о неполноте акта, многолетнем неустранении протечек и необходимости оценки качества ранее выполненных работ.

В отношении предыдущих актов 3-х и 10-летней давности, ГЖИ сослалась на давность и не рассматривала.

По жалобе на отсутствие текущего ремонта в 2026 году, ГЖИ сослалась на акт обследования, проигнорировав видеозапись и вынесла ООО «СБС-РЖК Плюс» лишь предостережение о необходимости устранения нарушений.

Спрашиваю сообщество Пикабу, так как, следующая итерация писать жалобу в Минстрой и ЖКХ не работает, ссылки для обращений с сайта Минстрой Липецкой области ведут на ГЖИ.

Дайте совет, что можно включить в заявление для прокуратуры и администрации города?