Конфликт с соседом⁠⁠

Всем привет! Прошу совета. Ситуация следующая.
У меня в доме на этаже установлена общая дверь на 4 квартиры. Все запахи из соседских квартир (еда, табак, перегар) тянет ко мне в квартиру. Похоже, вытяжки у них не работают, а окнами они принципиально не пользуются. В такие моменты я обычно иду открываю общую дверь, чтобы вонь шла дальше по коридору. Обычно помогает.
Но, в общем коридоре стоят 2 старые тумбочки соседа. В них хранится какое-то говно после ремонта: банки с краской, растворитель и тд. И, похоже, мой сосед боится, что его украдут вместе с его пыльным мусором. Поэтому, увидев открытую общую дверь, бежит ее закрывать. Даже, когда находится дома.

Раньше на этой двери был замок. Сосед часто закрывал его изнутри, поворачивая рукоятку не до конца (оставляя ее как бы по диагонали, под 45 градусов). После чего открыть замок снаружи было весьма проблематично. Пришлось его немного доработать, чтобы не закрывался))
Наверное, это был любимый замок моего соседа. Ибо теперь он не только каждый раз закрывает общую дверь, но и долбит в мою. Сильно. Мы с кошкой пугаемся. При редкой случайной встрече обязательно материт, обзывает по-всякому. В последнее время стал харкать на мою дверь.
Однажды я даже вызывала полицию, но толку, разумеется, от этого не было.
Думала, может натравить на него пожарный надзор (надо составить грамотную жалобу), установить камеру (какую?), чтобы записать его для полиции, или испортить его тумбочки (чем это будет грозить мне?)..
Короче, вопрос, как можно разрешить сложившуюся неприятную ситуацию с минимальными затратами?

P.S.: Знаю, что у меня плохая входная дверь, раз пропускает запахи. Она досталась мне от прежних хозяев квартиры. Раньше у меня не было денег, чтобы ее заменить. Теперь не вижу смысла, тк планирую в скором времени менять квартиру. Да-да, я оптимист))