Ипотека и процентная ставка в Латвии⁠⁠

Сегодня много постов про процентные ставки. Пост просто для информации как тут у нас, в Латвии.

Плохо или хорошо, судите сами.

Бюджетная новостройка, 3 комнаты. (2 изолированные, 1 совмещённая с кухней) 57 m2

Вот план и цена

К этой цене плюсуем парковку за 8 и кладовку за 5.

Итого общая цена 167к евро или по сегодняшнему курсу в рубли:

Учитывая страховки и налоги, 16кк выйдет, а то и больше.

Идём дальше. Что у нас по кредитам?

А вот что: открытый калькулятор из одного из наших банков:

Перевожу:

Процентная ставка учитывая ереборн, который плавает, 5.59 (10 лет он был нулевой до определенных событий в мире) то есть когда он нулевой - ставка просто 1.69%

Переплата по кредиту более 100% - 151к евро.

За 30 лет общая сумма возврата 296к евро или 27кк рублей.

При первом взносе в 15%. (2.3кк)

И 30 лет ежемесячный платеж 819 евро или 76к рублей. Но этот платеж может легко вырсоти или упасть в зависимости отереборна.

Идем дальше. Например у нас есть сеть продуктов магазинов и они ищут продавца:

То есть зарплата 5.8 евро в час или 46.4 евро в день или х22 - 1020 евро в месяц до уплаты налогов.

Посчитаем сколько получает продавец сетевого магазина на руки с рассветом по 8 часов в день и 22 рабочих дня в неделю:

Получается 730 евро на руки или 68к рублей.

Ну вот такая вот реальная статистика.

Как бонус могу сказать, что человеку с зарплатой на руки в 68к рублей, могу позволить взять максимум кредит на сумму в 2.7кк (таких цен на квартир нет даже на вториченом рынке)