Гидроизоляция стилобата, течёт потолок⁠⁠

Приветствую всех пикабушников.
Имеется следующая проблема - коммерческое помещение находится в стилобате, то есть половина помещения под жилым домом, над половиной пешеходный тротуар.
Потёк потолок, притом достаточно сильно, каждые 5-10 секунд в нескольких местах капают капли воды. Фото проблемного места прилагаю.
Строительная компания обещает в рамках гарантийных обязательств снять тротуарную плитку и переделать заново гидроизоляцию. Но с учётом нынешней погоды, это действие может отложиться на несколько месяцев.
Мне же сейчас ждать два или более месяца - означает понести весьма крупные убытки.
И тут пришла в голову светлая мысль - позвать сторонние фирмы, занимающиеся гидроизоляцией, чтобы услышать их вердикт.
Вчера приезжал человек, всё осмотрел и сказал что можно всё сделать несколько по иному.
Пробурить отверстие в потолке и закачать туда какую-то хитрую смесь, которая заполнит абсолютно все пустоты и вроде как решит нашу проблему. Стоит сия процедура 60 тысяч рублей, работы выполняются по договору, гарантия на работу в договоре указана 5 лет.
Собственно, вопрос, сталкивался ли кто-нибудь с данной технологией гидроизоляции, насколько она может быть эффективна/неэффективна? Я лично сомневаюсь, но вселяет некую надежду пятилетняя гарантия.
За сумбурность извиняюсь, посты писать не умею. На вопросы обязательно отвечу в каментах. Всём спасибо.