Гараж в собственность
С недавнего времени появилось у меня хобби: столярка. Мастерскую организовал себе на балконе. Все хорошо, но пыль как не защищайся летит в комнаты. Плюс станки все же громковаты. Самое идеальное решение - организовать мастерскую в гараже. Утром что-то стукнуло в голове и решил посмотреть цены. По итогу есть шикарнейший вариант за вменяемые деньги. Покупка спонтанная. Прийдётся немного занять и поэтому риэлтора брать возможности нет совсем. Буду заниматься оформлением сам. Какой пакет документов мне будет необходим и на что обратить внимание при покупке. Продавец хочет именно наличные. Как себя обезопасить от : а Вы разве мне что-то давали? Как понять не снесут ли в ближайшее время мой будущий гараж. Я полный ноль в этом. Помогите пожалуйста разобраться.
Гараж может быть оформлен в собственность, в таком случае у собственника на руках должна быть свежая выписка из ЕГРН, в которой он указан как собственник. Земля под гаражом в таком случае может быть в собственности или в аренде. Переход права собственности - в МФЦ. Это оптимальный вариант.
Гараж может быть никак не оформлен, его хозяин просто является членом кооператива с указанием номера гаража. Продажа производится путем подписания договора, выхода его хозяина из членов ГК и включением туда нового хозяина. Это вариант нежелательный, но наиболее распространённый, не является правом собственности. После вступления в ГК в ряде случаев гараж можно оформить в собственность, как правило на основании справки от председателя и технической документации на гараж. Если у ГК есть проблемы с документами, то гараж в собственность оформить не выйдет.