Дом на продажу. 2. Уточнение границ участка⁠⁠

Вся серия тут Дом на продажу .

Описание идеи - в первом посте Дом на продажу. 1. Участок

Итак, участок был приобретен в пятницу, а уже в понедельник пришли документы

Участок расположен в населенном пункте с экзотическим названием "село станции Юматово". Вот карта расположения участка.

Вызвали геодезиста, чтобы вынести на местность точки границ участка. Приехал мужик с прибором, содержащим специальный приемник GPS-сигнала. Такой прибор способен определить точку на карте с погрешностью около двух сантиметров. Для примера - погрешность приемников в наших смартфонах и автомобилях - метров 10, если не больше.

Походил по участку, и выставил одну вешку.
- А еще три?
- А они не нужны. Справа у вас забор соседнего участка. Угловые столбы точно на границах. Слева - сосед напротив по диагонали вкопал в землю швеллер. Он тоже точно на границе.
- Получается, все нормально? Участок не выходит на дорогу? И соседи на него не залезли?
- Точно так. У вас все хорошо, все по плану.

Сын достал из багажника прожилину, чтобы вкопать в четвертой точке.
- А вот так делать не стоит.
- Почему?
- Железо. Могут вытащить и утащить. У меня с собой деревянный колышек. Я его вкопаю, никуда не денется. А если решите поставить что-то железное, выкопайте яму, поставьте столб и забетонируйте его.

Геодезист уехал, а мы пошли искать подходящий проект. До этого мы пообщались с риэлтером, а также почитали комментарии к первому посту в серии. И теперь мы ищем проект:
- Одноэтажного дома
- 100 м2 площади
- С тремя спальнями, одним туалетом, котельной, кладовкой, гостиной и кухней-столовой
- С двух- или четырехскатной крышей
- Из пено- или газоблоков
- С буронабивным фундаментом и без подвала
- Без крыльца и без террасы

Если у вас есть ссылки на хорошие проекты, будем благодарны за подсказку.

Дальнейший план действий такой:
- Найти или заказать подходящий проект.
- Составить смету, и прикинуть сроки строительства и каким может быть навар.
- Решить, по какой схеме будем оформлять покупку-продажу (ИП или физлицо).
- Связаться с Башкирэнерго и подключить свет.
- Связаться с Водоканалом и подключить воду.
- Построить дом.
- Устроить канализацию с септиком.
- Подключить газ.
- Сделать минимальный чистовой ремонт (советуют не делать, еще думаем).
- Продать дом.
- Посчитать прибыль или убытки.

Если тема интересна, плюсуйте и подписывайтесь. Писать буду не каждый день, но регулярно, после каждого значимого события.

Ссылка на серию Дом на продажу