53

Дела дачные. Межевание

Приветствую! Знающие люди, подскажите, пожалуйста, как поступать, чтобы сократить мои расходы.

Родители делали межевание дачного участка в Рамонском районе Воронежской области в 2007 году. Исполнитель – Воронежоблтехинвентаризация, Рамонский филиал (БТИ). Сейчас собственником этого участка являюсь я. Соседи межевание не делали. Заборы с 2007 года не переносились.

В 2013 сменился собственник одного из соседних участков. Новые соседи решили делать межевание в прошлом году, но по координатам мой участок залезает на их фактический (на 80м2). 13.04.21 они подали на меня в суд "О признании результатов межевания недействительным". Повестки я так и не получил, о суде соседка прокричала мне через забор. На сайте Рамонского суда действительно нашёл такое дело, съездил перефотографировал папку с делом. В том числе исполнительную схему земельного участка, на которой отмечено наложение участков, выполненную кадастровым инженером, если я правильно понял, не имеющим отношения к Воронежоблтехинвентаризации. В исковом заявлении она (истец) зачем-то в частности пишет "Я в подписании акта согласования местоположения границ земельного участка участия не принимала" при том, что межевание моего участка проводилось значительно раньше того, когда она купила свой участок. Ладно, это лирика. К сути. Межевание моего участка проводило местное БТИ. Смысла его сдвигать тем образом, о котором говорит истец для нас нет. Ни у меня, ни у родителей, которые были собственниками на момент межевания, нет ни инструментов, ни квалификации для проверки правильности межевания. В чём моя вина – мне непонятно. Рамонский филиал больше межеванием не занимается. Воронежская головная организация занимается. Встретился с кадастровым инженером, она говорит: если суд встанет на сторону истца, приходи с решением, я твои координаты сдвину бесплатно. Как мне представляется исход событий: Координаты раньше снимали другими инструментами, с высокой долей вероятности если переснять мой участок новыми, координаты действительно окажутся неправильными. В результате суд встанет на сторону истца, возможно (но не уверен), БТИ бесплатно исправит мои координаты, но на меня повесят все судебные издержки, в том числе истца, о которых она так многозначительно кричала через забор. Платить за ошибку БТИ своими деньгами я не хочу, даже если такая есть.

До 01.06.21 мне нужно "представить в суд свои возражения по существу иска, если таковые имеются, и доказательства, подтверждающие их обоснованность". По закону подлости я сейчас в командировке, вернусь 22.05.21, то есть будет неделя на то, чтобы что-то предоставить суду. Сижу думаю что делать, пока идея – идти к нотариусу, заверять кадастровый паспорт, прикладывать к заявлению об изменении ответчика на Воронежоблтехинвентаризацию.

Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступать в данной ситуации? На что ссылаться в возражении, какие документы прикладывать?

Лига Юристов

38.9K постов39.8K подписчиков

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

7
Автор поста оценил этот комментарий

А с Вами соседка согласовывала межевой план? С кем вообще согласовывала?

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Со мной не согласовывала. С кем ещё согласовывала - не знаю.

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Это блять последствия перехода из одной системы координат в другую. И то, что весь участок сдвинулся и помимо него другие в СНТ, это явно говорит о переходе СК. Хуйню несёте.

ТС и как решился ваш суд?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Пришлось переделывать межевание. Пришел с решением суда в организацию, которая делала первое межевание, оплатил выезд инженера, переделали межевание. На этом история закончилась относительно небольшими для меня расходами. Повезло, что с остальных сторон были участки, не поставленные на учёт. Как они будут делать межевание - не представляю. Дальше не меньше десятка участков со смещёнными координатами.
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Скорее всего правильно говорите, у вас весь зу передвинулся, с большой вероятностью. Либо это техническая ошибка росреестр, тогда надо обратится в это ведомство за разъяснение и просьбой вернуть положение зу на карте на место, либо старые измерения в 2007 года неверные и истцем, ваш сосед прав. Только эти обстоятельства должны быть отражены в решении суда, чтобы позже уже вы могли обратиться за защитой нарушенных прав в бти и росреестр. Это мои предположения

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Что значит "обратиться за защитой нарушенных прав в бти и росреестр"?

показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Как мне ситуация представляется, если ошибаюсь исправьте. Межевание проведено вами в 2007 году, координаты согласованы прежними собственниками соседнего участка. Забор общий не передвигался. А вы проверяли их межевой план на соответствие действительности? Может быть свое исследование проводили? И каким образом линия переместилась, ровно по всей границе? А другие линии на прежних местах остались?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Первая половина - верно. Их межевой план не проверял. Своё исследование не проводил. Все линии сдвинулись в сторону их участка на одинаковое расстояние. Из рассказов соседей слышал, что с какого-то момента у всех, кто пытается в этом СНТ делать межевание возникают проблемы с "наезжанием" участков, которым делали межевание ранее, приблизительно на одинаковую величину. Вроде, даже пытаются вынудить председателя провести массовое перемежевание - сдвиг точек всех участков, которым проводили межевание до какой-то даты
показать ответы
0
Автор поста оценил этот комментарий

Если не хотите судебных расходов, пробуйте договорится и выйти на мировое соглашение с истцом. К нотариусу ходить не надо. Сделайте суду и истцу простые копии на копире, потом принесёте в суд оригиналы и покажите их судье. А из данных сведений ничего не понятно, больше вопросов только к вам

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

С мировым соглашением и копиями ясно, благодарю. Что не понятно? Какой информации не хватает?

1
Автор поста оценил этот комментарий
Думаете каждый новый сосед орет через забор о встрече в суде?
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Эмоциональная окраска действию была предана напрасно, про тон сообщения расходов на адвокатов тоже. У меня ссоры с соседкой не было. За всё время я с ней 5 раз поздаровался, больше не общался. Пожалуйста, не создавайте драму там, где её нет, тем более, на само дело она (драма) не влияет

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества