Аренда!⁠⁠1

С таким не сталкивался. В моей памяти, проблемы были только от взрослых. Обычно, "загорелой" наружности, которым на первых шагах в этом "бизнесе" я сдавал квартиру. Вот там были и клопы, и склад потухшего мяса на балконе летом, и казан по середине комнаты. В итоге соседи меня нашли и мне пришлось их выгонять. А как это происходило было отдельной историей))) Пригодилось то, что я жильцам не все ключи от входной двери даю. Через пару лет риэлтор снова заселил черных и история почти повторилась за исключением нюансов

Сталкивался, работает. И участковый отказался дверь вскрывать. Проблема была решена съездом арендаторов

Вопрос, ну вызвалииони ментов. У них из документов на руках ничего. Одно обещание, что где-то там лежит договор аренды на 11 месяцев. В котором прописано, что в случае неуплаты договор подлежит рассторжению. И сотрудник миллиции со слов неизвестных должен чужую квартиру вскрыть?

А он не боится сам под статью попасть?

Подписываюсь под его словами. Все по делу. Из моментов с ценой добавлю. Сдавал сам, без риэлторов. Когда прставил выше рынка - звонили незаменимые специалисты. Еще на циане нельзя написать черножопым не сдам только славянам. А все уловки типа свободного владения русским языком - для них вообще ничего не значат. Как поставил цену чуть ниже рынка - стало много звонков. По телефону отсеиваешь не понравившиеся. Потом второй тур уже в квартире. Риэлторам бы не доверил. Им похер кого заселить, проблемы не их будут

У кошки на лбу не написано хорошая она или нет. А раз нет гарантий, зачем нужны лишние риски? Если она всю квартиру зассыт, её потом не сдашь минимум пол года. Нужны ли кому эти потенциальные убытки?!

Ну не у всех наверное такие кошки как у вас.

Дело не в животных а в хозяевах

У банков нет. И вообще если квартира в ипотеке, ставить банк в известность о намерении её сдать не желательно. Проверьте договор. Там был пункт о третьих лицах. По крайней мере у меня. Любая сторонняя страховая вам подойдёт. Просто выберите ту где лучше условия

Любая страховая заключит вопрос в деньгах

Нет. Прочитайте договор. Там есть пункт о передачи третьим лицам ( у меня точно был). Выберите любую стороннюю страховую, в которой условия получше. Мне эта страховка обходиться 10 000 в год. Банк в известность не ставьте, а то можно нарваться

Там же можно дополнительно имущество застраховать и гражданскую ответственность. Потому что ипотечная страховка только коробку страхует. И да, аренда это нарушение условий ипотечного договора, так что банку и страховой знать совсем не нужно, кто ущерб причинил.

Это страховка именно вашей квартиры, а от ущерба соседям это если ваши жильцы затопят соседей то им ущерб покроет страховка, а не вы будете платить как собственник.

Можно и так. Только это повторять придется каждый год. 2000 регистрация договора, плюс (точно не помню) 2500 - 5000 нотариус. Ну ещё нужно понять за чей счёт банкет. От сдачи квартиры, на самом деле не великие деньги.

Для примера: 30000 платеж. Из них минус 7000 коммуналка, минус 10000 -12000 на износ (примерно раз в 2 года приходится делать косметику, плюс протекающие краны и ломающейся бытовая техника). Минус 1800 налог. Остальное ваше! Выгодно? Я квартиры детям на вырост брал. Поэтому пока сдаю. Хотя бы коммуналку и ипотеки закрываю. А так выходит 0 рублей чистого выхода. И ни за что, я бы в это дело не влез, если бы сейчас не было необходимости в экономии семейного бюджета. Эти копейки с выхлопа я быстрее на основной работе заработаю, причем за пару деней, без лишнего геморроя.

Ещё про уборку забыл, каждый раз при съезде жильцов 5000 р., и это со скидкой постоянным клиентам.

"Моральные уроды", понятие растяжимое. В чем уродство?! Я описал личный опыт, возможно у кого то он другой. Да и люди бывают разные. Некоторым вообще все окружающие не направятся))))

Устроишь?!