28.02.2018 мы приобрели квартиру в Южном городе (ЮГ – 2). В апреле 2018-го осуществили остекление балкона (это важно!)
А с марта 2019-го началось интересное. Периодически, при выпадении осадков в виде дождя или мокрого снега, начало происходить залитие жилого помещения кухни через отверстие в потолочной плите для крепления осветительного прибора и намокание потолочной плиты на балконе. Факты залития подтверждены многочисленными актами от УК «ЮГ-Сервис», я даже не буду указывать даты. В адрес застройщика ООО «Специализированный застройщик «ЮГ-2» направлялись обращения и претензии. Все ответы застройщика сводились к п. 1.2.1. Договора о том, что квартира по Договору подлежит передаче Участнику с выполнением работ по устройству цементной стяжки в квартире, кроме помещений лоджий, балконов. Таким образом, организация не несет ответственности за протечки в квартире (кухня) возникшие по причине не герметичности швов, целостности балконной плиты квартиры расположенной этажом выше.
Жалобы, отправленные в ГЖИ и Прокуратуру – результата не дали.
К августу 2021-го года нам надоело собирать водичку, текущую с потолка на кухне, в тазики, и мы приняли решение обратиться в суд. Заявление по Закону о защите прав потребителей было подано в Железнодорожный суд г. Самара – нам так было удобнее.
С нашей стороны третьими лицами были заявлены – Прокуратура, ГЖИ, Администрация Волжского района, Роспотребнадзор, Министерство строительства Самарской области. Из всех ответ в суд прислал только Роспотребнадзор, просили удовлетворить требования в полном объёме. Остальным – начхать. Дело было передано судье Бойко, которая с самого начала показала своё индифферентное отношение к делу. Тянула рассмотрение ходатайств, склоняла к переписыванию просительной части искового заявления, всячески оттягивала судебное разбирательство. Зато ходатайства Застройщика принимались на судебных заседаниях в течение 5 секунд. Нам стало понятно, почему судья Бойко затягивала рассмотрение, когда мы узнали, что она ушла в отставку в декабре 2021-года…))) предварительно вынесла Определение о назначении судебной экспертизы. Дело передали другой судье – Пименовой Е.В.
Назначение судебной экспертизы – отдельная песня. С нашей стороны были предложены две экспертные независимые организации, однако, судья Бойко удовлетворила ходатайство Застройщика о привлечении в качестве экспертной организации АНО Поволжская лаборатория судебной экспертизы.
Дальше – начался цирк. В экспертном заключении эксперт, проводивший, экспертизу, указал, что намокание балконной плиты происходит из за самостоятельного остекления балкона, а причины протечек в помещении кухни – он НЕ ИССЛЕДОВАЛ ВООБЩЕ…))), хотя это – было ГЛАВНЫМ вопросом по экспертизе.
На это экспертное заключение нами была заказана Рецензия, которая в пух и прах разнесла судебную экспертизу. Рецензия была приобщена к материалам дела. У суда были все основания на последнем судебном заседании – 16.05.2022, как минимум, назначить повторную судебную экспертизу. Тем не менее, в исковых требованиях было отказано в полном объеме.
10.06.2022 – мы подали Апелляционную жалобу в Самарский областной суд, а 22.06.2022 года, при выпадении осадков, вновь потекла водичка с осветительного прибора в помещении кухни, имеется акт аварийной службы «УК ЮГ-Сервис» и видеозапись.
25.08.2022 – состоялось заседание в апелляции. Судьи объявили перерыв до 01.09.2022 и вызвали эксперта для допроса. 01.09.2022 эксперт на заседании ВСЛУХ произнёс буквально следующее - …причины протечек в кухне мной не устанавливались, остекление балкона – не могло стать причиной протечек в помещении кухни…
Имеются аудиопротоколы судебных заседаний, я это не придумываю.
И апелляция … оставила в силе решение суда первой инстанции…)))
31.10.2022 нами была подана Кассационная жалоба, а 23.11.2022, когда в Самаре лил сильный дождь, у нас вновь потекла вода на кухне. Имеется акт, подписанный УК Юг-Сервис, и видеозапись.
15.12.2022 – состоялось заседание в 6-ом Кассационном суде общей юрисдикции. Решение Железнодорожного суда – оставлено без изменения. Полного текста Решения ещё нет, но, я – догадываюсь, ЧТО они там напишут.
Нормально, да? Вода течёт с потолка в жилом помещении? Ну и чо, пусть течёт…
Мало того, Застройщик (верх наглости в данном случае!) подал к нам иск о возмещении судебных расходов по экспертизе. 22.12.2022 – состоялось заседание, отложено на 09.02.2023
Нами инициирован ещё один судебный процесс. 22.12.2022 мы подали иск в Железнодорожный суд г. Самара, с требованием к УК «ЮГ-СЕРВИС» выявить и устранить причины последних протечек 22.06.2022 и 23.11.2022. Судебное заседание ещё не назначено.
Если у кого-то есть знакомые/соседи/друзья, проживающие в Южном городе и столкнувшиеся с аналогичными проблемами – сообщите, пожалуйста!
Нам – не нужна юридическая помощь! Я хочу придать этот беспредел, происходящий при полнейшем попустительстве Министерства строительства Самарской области, Прокуратуры, ГЖИ, Администрации Волжского района, огласке!
Хочу, чтобы люди задумались, прежде, чем покупать квартиры в Южном городе, с ЧЕМ(!) они могут столкнуться в дальнейшем. Мы – обязательно пойдем в Верховный суд за защитой своих прав! Только там можно найти правду, но, к сожалению, не всегда…
Репост приветствуется!!!!!
