Бизнес. Изучение компании ПИК. Как заработать деньги. Как работает инфляция, как не потерять деньги и заработать их
ПИК - Компания специализируется на жилом строительстве, производстве строительных материалов и панельных конструкций. На сегодня ПИК остается лидером по объемам ввода жилья в стране, сдав за 8 месяцев 2025 года 730,6 тысяч квадратных метров.
За 2024 год выручка составила 675,1 млрд рублей (на 15% больше чем за 2023)
Чистая прибыль: 32 млрд рублей
За первые 5 месяцев 2025 года количество выданных ипотечных кредитов сократилось на 51%
Высокая ключевая ставка серьезно давит на спрос, что отражается в снижении прибыльности. Отсутствие дивидендов в течение четырех лет сигнализирует о необходимости сохранения денежных средств для развития.
Цена акции: в окрестностях 630 рублей
Рыночная капитализация: около 430 млрд рублей
Сдаются некачественные и недоделанные квартиры, отказы в ремонте и минимальные компенсации.
В 2023–2024 гг. ПИК столкнулся с задержками ввода объектов в эксплуатацию.
Некоторые дома остались недостроенными, что вызвало волну обращений дольщиков в суды и Роспотребнадзор.
Были случаи, когда ПИК не мог ввести дом в эксплуатацию из-за долгов перед подрядчиками и поставщиками.
ПИК попал в список компаний, требующих особого внимания со стороны Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства
В 2025 году
Руководство компании сменилось, началась реструктуризация.
Часть проектов передана под контроль Фонда защиты дольщиков.
Сейчас покупать новые квартиры не выгодно, они некачественные, а застройщики не могут исправить свои косяки. Покупать квартиры в строящихся домах – выстрел себе в ногу, дома не сдают, деньги не возвращают, страховка не помогает. Так что же делать, какие способы заработать на своих и не только квадратных метрах?
Квартиры всегда волнуют всех. Недвижимость – реальный актив, её активно ищут, покупают, продают, сдают в аренду. Когда-то было возможно снять только угол в трактире, в царские времена существовали доходные дома для богатых и вторые этажи в тавернах, где 4 человека жили в одной комнате и спали по углам. С приходом коммунизма, все доходные дома стали государственными зданиями и превратились отделения почты, гос. организации или гостиницы, попасть в которые можно только по путёвке. С приходом такого контроля появились нелегальные арендодатели с огромными ценниками. В 2000 года квартиры расходились как пирожки, богатое время принесло раскупание недвижимости, и не брали квартиру только те, кто думал, что дальше будет так же, но в 2015 году ставка ЦБ взлетает, 17% - рекордная ставка, была максимумом, до которого не поднимался график до 2021года. В наше время, аренда квартиры самая востребованная услуга, но она бывает разной.
Мы все же хотим заработать деньги, а ни потратить их и поэтому рассмотрим субаренду.
Субаренда – длительная аренда квартиры, с целью посуточной аренды другим людям. Гениально, снимаешь квартиру за 40.000 рублей, сдаёшь по 3000 за сутки к примеру 4 раза в неделю, и получаешь 60000, но есть свои риски.
В расходы нужно учесть
Налоги
Чай, конфеты, интернет
Уборку
Оплату за квартиру
Страховку
И это минимум ваших трат, при лучшем исходе событий.
Но что же делать, если хочется иметь свой бизнес, а ни при каждой сдаче надеяться на то, что с квартирой всё будет хорошо?
В 2022 году к началу СВО ЦБ поднял ставку до 20%, что убило малый бизнес, цены взлетели, ставка в банках взлетела, а зарплаты нет. При высокой ставке, обычным людям выгодно держать деньги в банке, но нестабильная ситуация в стране, может привести к банкротству любой, даже самой надёжной компании, а страховая выплата не более 1400000 рублей. Именно поэтому, лучше держать деньги в нескольких банках, создавать счета в юанях и долларах, закупать металлы, пускать деньги в оборот, не храня их под матрасом до лучших времён. Рост цен приводит к скупке людьми всего, что приводит к дефициту, который ещё больше повышает цену. Все эти факторы влияют на инфляцию, на рост которой так любят класть все проблемы как обычные люди, так и бизнесмены. Однако при высокой инфляции выгодно быть должником. Ставка растёт, кредиты выдают под нереальные 30-40%, а у ваших старых кредитов ставка не растёт. Позавидовал бы я тем, кто взял ипотеку в 20 году, когда ставка ЦБ упада ниже 5%.