Ст 234 ГК РФ (приобретательная давность)
Добрый день! Ситуация такая: В браке моей мамой и ее мужем (не мой отец)была приобретена квартира по договору купли-продажи без определения долей (суды рассматривают это как 1/2 части).Через несколько лет они решили разойтись, еще через несколько лет бывший муж умирает. Наследников у него нет (родители давно умерли, детей нет). Мы ждали 15 лет, чтобы воспользоваться правом приобретательной давности (по выписке ЕГРН собственником является бывший муж, т.е. никто не вступил в права, никто и не пытался это сделать, в ом числе департамент недвижимости). Подали не исковое заявление, а юрист пошел по особому производству. В районном суде особое производство не приняли, подали частную жалобу в Мосгорсуд, 06.03.2023 будет заседание по жалобе. Я что-то сомневаюсь, правильно ли в этом случае идти по особому производству (что естественно дешевле) или все таки правильно подать исковое заявление. Вот выдержка из закона;
2. Порядок признания права собственности в силу приобретательной давности
В зависимости от того, известен ли прежний собственник земельного участка и имеется ли спор о праве, требования в суд могут быть заявлены в порядке особого или искового производства (п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).
2.1. Признание права собственности в порядке особого производства
Если прежний собственник имущества неизвестен, а также отсутствует спор о праве, для признания права собственности в силу приобретательной давности необходимо обращаться в суд в порядке особого производства (п. 1 ч. 1 ст. 262, п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22).
Примечание. Если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства будет установлено наличие спора о праве, подведомственного суду, заявление будет оставлено без рассмотрения. В этом случае вы вправе разрешить спор в порядке искового производства (ч. 3 ст. 263 ГПК РФ).
Всем спасибо за ответы!