Загадка для юристов: прав ФНС или нет?
Уважаемые пикабушники, нужна ваша помощь
Постараюсь описать понятно, а то без бутылки не разберёшься
В 2019 году у моего благоверного умерла бабушка и по завещанию, ее квартира в Донецке передавалась мужу. Срок вступления в наследство полгода муж благополучно прошляпил и пришлось через суд восстанавливать. Потом ковид, СВО и в итоге квартира в ЕГРН все еще не в собственности
В 2023 году муж решил продать другую квартиру, принадлежащую ему по договору долевого строительства с 2018 года. Налог от продажи квартиры можно не платить если прошло 5 лет или 3 года в случае единственного жилья. Так как это была единственная квартира, о налоге даже не задумывались
В 2025 прилетает налог с продажи вместе со всеми пенями и выясняется, что они засчитали Донецкую квартиру
Рассудите, господа пикабушники, прав ли ФНС?
Немного терминов и литературы
Инспекция ссылается на ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства. Пункт 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В законодательстве определение «единственного жилья» отсутствует
Что такое право собственности
В ст. 209 ГК РФ сказано, что право собственности — это зарегистрированная возможность владеть квартирой, пользоваться ею и распоряжаться.
При этом, до 2022 года на территории Донецка действовал ГК ДНР, после - ГК РФ
Спасибо за внимание, чукча не писатель