Vanja66

Отказали уже 4 нотариуса в двух разных городах области. Но удалось получить внутреннее письмо-разъяснение нотариальной палаты, на которое они ссылаются в отказе совершения нотариального действия.

Если коротко, то согласно Федеральному закону от 29.12.2006 № 256-ФЗ статья 7, пункт 6.1, средства материнского капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке до достижения ребенком 3-летнего возраста могут быть направлены только получателю - кредитной организации, а не физическому лицу - продавцу доли.

Пока запросили официальный отказ-постановление в совершении нотариального действия. Но, скорее всего, там напишут то же самое.

Может я что-то не понимаю или не так делаю? Может надо брать ипотеку на всю сумму сразу? А мне одобряют только часть уже с вычетом материнского капитала?

Жена является собственником 1/2 доли трехкомнатной квартиры и хочет выкупить другую 1/2 доли за счёт ипотеки и маткапитала. Собственник второй половины родная тетя жены, меняющая местожительства.

Первоначальным взносом хочет использовать материнский капитал. Сделка купли-продажи и передачи собственности должна быть нотариально заверена. Первый нотариус слился без объяснения причин. Второй нотариус отказывает, ссылаясь на какое-то письмо федерального казначейства от июля 2025 года, утверждая, что сейчас нельзя использовать маткапитал в качестве первоначального взноса, при этом не понимает куда перечислят деньги капитала и просил доказать,  что они не перечисляются напрямую продавцу, то есть капитал должны идти только в погашение ипотеки.

Как и в каком порядке провести сделку?