Нужна помощь в поиске решения
Привет всем мастерам, экспертам, любителям и всем кому это будет интересно. Есть проблема, решить которую, наверное, не хватает серого вещества.
Система отопления сделана следующим образом, труба напора и обратки располагаются в общем коридоре, на 4 квартиры идет коллектор напора и обратки. После шарового крана на напорной магистрали стоит автоматический балансировочный клапан Danfoss ASV-M, на обратке ASV-P далее косой фильтр. В каждую квартиру идёт труба напора и обратки,, на обратке стоит шаровый кран. Фото ниже. Труба в мою квартиру 2ая слева, где кран открыт полностью.
коллектор на 4 квартиры
9ый этаж . От застройщика в квартире была сделана 2х трубная система на 8 батарей. Но так как квартира простояла около 5 лет и часть фитингов необходимо было бы прятать в стжку, было принято решение, заменить 2х трубную систему на лучевую, где все фитинга в доступе. Трубы из сшитого полиэтилена.
Был установлен коллектор напора и обратки на 8 потребителей. Фото ниже
коллектор в квартире
Первую зиму 23-24 проблем не было никаких, даже приходилось поджимать расход, чтобы батареи чуть слабее грели. В этом году с началом отопительного сезона начались пляски с бубном. Батареи еле теплые.
Верхний напорный коллектор - горячий, нижний еле тёплый. Даление в верхнем коллекторе 3-3,2 бар.
Со всех батарей бы спущен воздух, проверен проток через каждую батарею, он есть. Попытки поджимать расход на батареях, у которых самая маленькая петля, оказались безрезультатны. Последняя попытка, после согласования с соседями, были чуть поджаты их краны, также нет результата. У соседей в квартирах батареи горячие, но их квартиры ближе к коллектору и у них у всех 2х трубная система от застройщика.
В квартире температура 20-21 градус, температура полов от 16 до 19 градусов, на всех окнах постоянно конденсат. Согласно законодательства, эта температура является допустимой. И нет возможности оспорить в суде или других инстанциях неподачу тепла или перерасчёт.
"Специалист" из ТСЖ приходил несколько раз и единственное, что он смог сказать - это то, что система отопления в квартире была переделана без согласования с ним.
Пока вижу единственный вариант, это установить циркуляционный насос, который будет работать с перерывами, так как есть риск того, что в других квартирах на этаже будет нарушен баланс. Но установку данного насоса ТСЖ не согласует, а самовольная установка - не законна.
Прошу коллективный разум и экспертов помочь советом, что делать, куда посмотреть. Как можно убедить ТСЖ, что-то сделать.
Заранее благодарен за помощь,
P.S. пишу первый раз :)