Несмотря на это, в субъектах РФ сохраняется критический правовой разнобой. В одних регионах ГЖИ применяют этот алгоритм, в других — продолжают дискутировать на тему «фальсификации материалов», уклоняются от контроля, отправляя собственников в суды.

Надежда, что внедрение электронного голосования полностью ликвидирует проблему фальсификаций, несостоятельна. Мошенники продолжают использовать традиционную бумажную форму параллельно с цифровой, подделывая бюллетени граждан, не пользующихся Госуслугами.

Практический результат

- Восстановление единого правового пространства РФ: создание прозрачного, сквозного и обязательного для всех регионов порядка действий органов ГЖИ при проверке заявлений собственников о неучастии в ОСС, разработанного Минстроем, поддержанного Верховным Судом и подтвержденного многолетней практикой арбитражных судов.

- Оперативная защита собственников и разгрузка судебной системы: исключение сфальсифицированных голосов из подсчета кворума силами ГЖИ на стадии проверки документов, что позволяет пресекать махинации со сменой УК без многолетних судебных тяжб.

- Формирование пакета документов по заявлениям о фальсификации и оперативной передаче его в органы прокуратуры и МВД позволит пресекать также махинации на всех прочих ОСС, в том числе, при повышении тарифов или манипуляции со счетом Фонда капремонта.

Решение

1. Нормативное утверждение порядка: Минстрою на базе доработанного проекта нормативного акта № 127659 внести изменения в Приказ № 938/пр. Официально закрепить порядок выявления признаков ничтожности ОСС и обязанность ГЖИ всех регионов учитывать заявления собственников о неучастии в голосовании для пересчета кворума.

2. Интеграция с порталом Госуслуг: Минстрою совместно с Минцифры запустить на федеральном портале Госуслуг цифровой сервис подачи заявлений о неучастии собственника в конкретном собрании.

3. Автоматический пересчет кворума: Обеспечить сквозную интеграцию сервиса Госуслуг с системой ГИС ЖКХ, при которой верифицированное заявление собственника о неучастии в ОСС автоматически уменьшает легитимный кворум проверяемого ГЖИ протокола на долю квадратных метров данного заявителя.

4. Межведомственное взаимодействие: Нормативно обязать органы ГЖИ при поступлении таких заявлений автоматически направлять сводный пакет документов в прокуратуру и МВД для проведения проверок на предмет наличия признаков состава преступления, предусмотренного статьей 327 УК РФ.

Серия «Кнопка Госуслуг против подделок ОСС. РОИ 77Ф135949»
1. Решение проблемы фальсификации ОСС МКД через Госуслуги: единый стандарт защиты прав собственников во всех регионах
2. Как кнопка на Госуслугах остановит фальсификации ОСС МКД
3. ГЖИ меняет подход - Новосибирский прецедент
4. Операция "Е" или роль Минстроя в борьбе с фальшивыми ОСС

Что клон скопировать не может

Три вещи. Запомнить их дешевле, чем потом писать заявление.

**Первое — @юзернейм.** Он уникален, двух одинаковых в Telegram не бывает. Но именно поэтому клон берёт похожий: подчёркивание, приписка `_official`, `_shop`, `_sale`, латинская `l` вместо `I`. Сравнивать надо посимвольно, а не «на глаз».

**Второе — глубина истории.** Пролистайте канал в самый низ, до первого поста. У магазина, который вы знаете не первый год, там будет запись двух-трёхлетней давности. У клона все сто скопированных постов опубликованы за последние дни — их залили одним махом. Оговорка: у настоящего, но недавно открывшегося канала история тоже короткая, так что признак работает, когда вы ищете давно существующий бренд.

Рядом смотрите, не помечены ли посты как пересланные. Если под записями стоит «Переслано из» с именем другого канала — вы, скорее всего, читаете именно двойник, а ссылка ведёт к оригиналу.

**Третье — путь, которым вы туда пришли.** И это главное.

Почему поиск в Telegram — плохой способ найти магазин

Клоны живут именно в поиске. Их для того и создают: чтобы человек, который ищет знакомое имя, наткнулся на подделку раньше оригинала.

Рабочий вариант ровно один: зайти на официальный сайт магазина или в его профиль на маркетплейсе и перейти в канал по ссылке оттуда. Тридцать секунд, зато вы гарантированно попадаете туда, куда собирались. Тот же принцип, что и с банковскими письмами: не идите по ссылке, которую вам подсунули, — заходите с той стороны, которую контролируете сами.

Зачем это всё мошенникам

Дальше сценарии простые.

Розыгрыш с «оплатой доставки приза». Предоплата за товар по цене вдвое ниже рынка. Просьба перейти в бот «для оформления заказа» — а бот запрашивает код из СМС и уводит уже сам аккаунт. По данным F6, к одной серии таких ботов, действовавших от имени Telegram, Roblox и популярных маркетплейсов, обратились больше 120 тысяч человек.

С блогерами схема злее. Клон личного канала используют не только для сбора денег: в июле 2026 года описывали случаи, когда через поддельные страницы принимали заказы на шуточные видеопоздравления, а после оплаты заказчику начинали угрожать уголовным преследованием — якобы за финансирование запрещённой организации — и вымогали деньги уже под этим предлогом.

Есть и терпеливая разновидность. F6 разбирала сети каналов, которые больше года публиковали нормальные достоверные новости — и только потом, в нужный момент, вбрасывали фейк. Логика та же: сначала копится доверие, потом его тратят.

Если уже перевели

Скриншоты канала и переписки — сразу, до того как вас заблокируют. Потом заявление в полицию и жалоба на канал: сначала кнопкой «Пожаловаться» в самом приложении, следом письмом на abuse@telegram.org со ссылкой на канал и доказательствами. Бот @notoscam тоже существует, но он в первую очередь про случаи, когда мошенник выдаёт себя лично за вас.

Обязательно напишите и оригиналу: жалоба от самого бренда на выдачу себя за него весит больше, чем жалоба подписчика, — но узнают о двойниках компании чаще всего именно от подписчиков.

И проверьте, не отдали ли вы боту код из СМС. Если отдали — аккаунт уже, скорее всего, чужой: срочно завершайте все сеансы в настройках и включайте двухфакторную аутентификацию.

Коротко

Аватарка, название, посты и даже галочка — копируются: настоящую верификацию выдают не всем, поэтому мошенники ставят эмодзи ✅ прямо в название. А вот @юзернейм, дата первого поста и способ, которым вы попали в канал, — не копируются.

Проверьте прямо сейчас пару каналов магазинов, на которые подписаны. Особенно те, что нашли через поиск.

Разборы свежих схем — в канале: OSINT

Всё. Чистая ложь. Я просто с отвисшей челюстью это читал…)

Я по началу даже не переживал по поводу удаления отзыва, тк есть чек возврата - предполагал, что это будет обычная процедура.  Я обратился в поддержку Авито, приложил чек о возврате денег, скриншоты, где она подтверждает получение. Логика же простая: если человек пишет "мне не вернули залог", а у меня есть доказательство возврата — это ложь, а не "личное мнение".

Авито отвечает:

Мы всё проверили и не нашли доказательств, что указан не тот этап сделки. Поэтому отзыв должен остаться. Это личное впечатление человека — то, как он увидел ситуацию со своей стороны

Шта?!

Перевожу с бюрократического на русский:

Нам поебать на ваши чеки. У вас есть доказательства? Неважно. У неё есть право написать любую хуйню, даже если это пиздёж. Мы будем защищать её мнение, а не ваш бизнес.

А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ

Я выяснил настоящую причину негативного отзыва.

Я ей понравился. Но потом она увидела меня с другой девушкой. И на следующий день - отзыв-месть.))

Это не про бизнес, это про эмоциональную нестабильность взрослого человека, которая решила отомстить через отзыв на Авито. И платформа, которая позиционирует себя как профессиональная площадка для продажи товаров и услуг, эту месть поддерживает.

ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ ДЛЯ ВСЕХ, КТО РАБОТАЕТ НА АВИТО

Авито годами создавал миф, что они защищают честных продавцов и покупателей. Но реальность такая:

1. Любой человек может написать про вас ЛЮБУЮ ЛОЖЬ.

2. Вы можете предоставить 100% неопровержимых доказательств, что это ложь.

3. Авито скажет: "Это его мнение, мы ничего не будем делать".

И вот тут вопрос. Если чек о возврате денег не является доказательством того, что залог вернули, тогда что является? Видео из двух камер? ДНК-экспертиза? Показания Минюста?

МОЙ ОТВЕТ АВИТО

Уважаемые менеджеры Авито, если вы это читаете.

Вы поддерживаете клевету. Вы покрываете мошенников, потому что вам лень разбираться в каждом случае. Вы создали систему, которая позволяет уничтожить репутацию честного человека за 5 минут, и вы даже не хотите с этим бороться.

Ваши модераторы не умеют читать. Ваши алгоритмы - дерьмо. Ваша поддержка работает по принципу "отпишись и забудь".

ВОПРОС К ЧИТАТЕЛЯМ

Сталкивались с подобным на Авито? Удалось ли вам добиться справедливости? Как вы думаете - нужно ли ужесточать правила для отзывов, чтобы за ложь была реальная ответственность?

Мой ТГ

Почти каждое четвертое преступление в Казахстане приходится на интернет-мошенничество.

Под этим понятием подразумевают ложные SMS-сообщения и звонки от «сотрудников банков», фишинг, фальшивые объявления в Интернете, мошеннические онлайн-покупки, взлом аккаунтов, финансовые пирамиды и инвестиционные проекты, а также многие другие преступления в Интернете.

По итогам 2025 года в Казахстане зарегистрировали 28,9 тыс. случаев интернет-мошенничества, что составляет 23,3% от всех преступлений в стране.

Для сравнения, в 2018 году в стране зарегистрировали всего 517 подобных уголовных правонарушений. Таким образом, их количество за 7 лет выросло более чем в 55 раз.

Интересно, что после трехлетнего роста количество фактов интернет-мошенничества сократилось.

За январь-июль 2026 года в Казахстане зарегистрировали лишь 13,1 тыс. таких преступлений, что на 10,3% меньше, чем годом ранее.

В итоге на интернет-мошенничество приходится 19,5% от всех преступлений в стране.

Если же рассматривать только дела по мошенничеству, то на преступления в Интернете приходится 57% случаев.

Чаще всего в 2026 году казахстанцы сталкивались с ложными SMS и звонками якобы от банков (2,9 тыс. случаев).

Еще 2,7 тыс. случаев связаны с фишинговыми сайтами, электронной почтой, ссылками и вредоносными приложениями.

2,6 тыс. случаев пришлось на объявления о предоставлении услуг, 1,9 тыс. — на онлайн-покупки, а еще 1,3 тыс. — на оформление онлайн-займов.

Среди менее распространенных способов можно выделить финансовые пирамиды и инвестиционные проекты, взлом аккаунтов и доменов, мошенничество с криптовалютами, рассылки в соцсетях и мессенджерах, фиктивную благотворительность, лотереи, викторины, конкурсы и онлайн-казино.