Хату себе по поддельным документам присвоил некий Шилов - подделал судебное решение по другому адресу и зарегал в россреестре в феврале 2019. Затем через пару месяцев перепродал хату некоему Востокину - регистрация апрель 2019. Затем Востокин через пару месяцев перепродал хату неким Коверникам, каковые взяли на хату ипоту, банк нихуя не смутило, росреестр тоже, права с обременением зареганы в июле 2019.
Коверники 5 лет платили ипотеку, выплатили, подали на снятие обременения в 2024. В этот момент департамент городского имущества напрягся что его хата ходит по рукам (см начало исковой давности) и подал в суд. Суд весной 2025 вынес решение сделку размотать назад на 3 шага, хату вернуть городу, Коверников выселить нахуй на теплотрассу.
Со всеми этими мошенниками, внезапными родственниками и т.п. такое чувство выход один - страховать "титул" и очень долго. А это где то 0,55% от стоимости хаты в год.
Семнадцатый век - это по историческим меркам не так уж и давно. Тем более для России, которая именно в этом столетии испытала коренной перелом во всех сферах жизни, окончательно став европейской страной. Как и в других странах, в России в это время весьма существенную роль в жизни людей стали играть деньги - куда более важную, чем до сих пор. «Новое время» всё-таки.
Но как выглядела самая большая коммерческая сделка в России в этом столетии? Ну, во-первых, выглядела она не особо привлекательно для страны. Это был Столбовской мир 1617 года, закончивший Русско-Шведскую войну. И по нему Россия теряла выход к Балтийскому морю, уступая приморские города-крепости Швеции. Правда, нам были возвращены древние города - Новгород, Ладога и некоторые другие.
Царь Михаил Фёдорович
Но самое интересное здесь - денежная сторона вопроса. Кроме обмена городами, одна сторона уплатила другой стороне некоторую сумму денег. Уплатила, естественно, Россия. Сумма составила 20 тысяч серебряных рублей, имевших общую массу 980 кг. Практически тонна чистого серебра. И если это самая большая российская сделка за всё столетие, то, получается, переломный для страны век был в материальном плане довольно «скромным». По крайней мере в сегодняшних ценах (на 2025 год) это количество серебра оценивается всего в 90 миллионов рублей. Годовой бюджет одной только Роснефти на несколько порядков больше.
Странно, что при всём этом происходило оживление российского рынка, в том числе международного. А палаты русских государственных деятелей приводили в восхищение и приступы зависти иностранцев. По некоторым данным, дворец Артамона Матвеева считался самым богатым домовладением в Европе того времени. Царь Алексей Михайлович воздвиг роскошный дворец в Коломенском, этакий русский Версаль, а патриарху Никону хватило денег на создание собственного Ватикана - громадного дворцово-монастырского комплекса «Новый Иерусалим».
Палаты Василия Голицына
А вот моя статья о самом известном современном любителе "сделок":
Когда мой папа болел деменцией, мы с сестрой наняли ему сиделку. Нам очень повезло. Женщина оказалась очень ответственной и с большим опытом ухода за людьми с подобными заболеваниями. Мы многому у нее научились. Тогда ей стукнуло уже 70.
До этого она 10 лет проработала сиделкой в различных богатых семьях Италии. Ее там друг другу передавали, как эстафету. Ответственная, чистоплотная во всех смыслах, дружелюбная. Всегда находила общий язык с подопечными.
Так вот. Когда жила она в Италии, и ей было уже за 60, ее нанял муж для ухода за больной деменцией женой. Семья без детей. Очень богатая. Весь день она была в доме, а ночевала в близлежащей гостинице.
И стала, говорит, я замечать синяки у нее то на руках, то на ногах, то на спине. Ну и как-то застала мужа, когда он замахнулся, чтобы ударить жену. Простая русская баба, весом около центнера, подскочила к нему и со словами: Я тебе покажу, гад, как беспомощного человека бить, от души отвесила ему знатную оплеуху. Дедок отлетел в угол и долго сидел там, утирая сопли и слезы.
История эта стала широко известна в узких кругах, и следующая семья, в которой она работала, увеличила ей зарплату.
Шестидесятые годы. Интервью с долгожителем: — Как вам удалось так хорошо сохраниться в ваши 167 лет? — Когда была Великая Октябрьская революция… — Знаете, расскажите лучше о декабристах! — Когда была Великая Октябрьская революция… — Пожалуйста, расскажите лучше о Пушкине! — Когда была Великая Октябрьская революция, творился такой бардак, что мне приписали лишних сто лет!
Жила во Франции одна бабка — Жанна Луиза Кальман. Прожила 122 года и 164 дня. До сих пор рекорд, между прочим. Бумаги, подтверждения, вся хуйня...
Родилась в 1875-м. Электричества нет, Наполеон III ещё живой, улицы в газовых фонарях. В юности встречала Ван Гога и охарактеризовала коротко: «грязный и неприятный тип».
За жизнь увидела всё: войны, самолёты, интернет, смартфоны. Реально женщина из трёх разных эпох. Представляете, как крышняк ехал, от газовых фонарей и Наполена до самолетов ? А Наполеон, вообще уже торт, бл.
До ста лет гоняла на велике. До 117-ти курила. Каждый день шоколад и бокал вина. Когда спрашивали про секрет долголетия, отвечала: «Генетика и чувство юмора». В 120 лет добавила: «У меня одна морщина, и я на ней сижу».
А теперь самое интересное. В 90 лет решила толкнуть квартиру по схеме viager. Это когда тебе каждый месяц платят до самой смерти, а потом квартира переходит покупателю. Схема старая, как сама Франция.
Нашёлся нотариус Раффрэ, 47 лет. Посчитал себя хитрее всех: «Да бабке месяц-другой осталось, скоро въеду». Подписал бумаги и радовался.
И вот тут судьба взоржала.
Бабка протянула ещё 32 года. Сам нотариус сдох раньше неё. Его жена ещё два года исправно платила старушке ренту. В итоге квартира вышла по цене, как будто они купили целый квартал.
После её смерти в 1997-м нашлись конспирологи. Говорили, мол, умерла Жанна давно, а её дочь Ивонна косила под мамку, чтобы пенсию качать. Проверили всё — от архивов до отпечатков пальцев. Итог: это реально Жанна.
Учёные до сих пор офигевают. Никто дольше 122 лет официально не прожил. Даже термин появился — «предел Кальман».
Короче, бабка обнулила нотариуса, пожила в двух веках и сохранила квартиру. И чувство юмора.
Пришла пора мне покаяться. Жизни мало осталось, так что как на духу.
N. 3 В 92 примерно году примерно между Авиамоторной и Бауманской (ехал на машине) захотелось очень в туалет. Под деревом любым стеснялся тогда. Зашел в какую-то организацию, оказалось нотариальная контора. Там какие-то странные они были - в форме, с пистолетами. Обычный нотариус, но в форме. Ок, проблему решил, выхожу - на скамейке вижу документы чьи-то. Судя по ним, оформляли некую сделку с недвигой. Что меня дернуло взять их и унести? Не знаю до сих пор.
Выбросил неподалёку даже не в урну. Просто на дороге. Возможно, классовая злость к буржуям сыграла.
Солдатская улица, скорее всего.
Пока редактирование возможно, буду добавлять.
Upd: 1. Нехуй мне мораль читать. Я написал - я совершил мерзкий, тупой, гадкий поступок. Это было 33 года назад. С какого хуя вы решили, что я горжусь, одобряю, не жалею или поддерживаю подобное. Это была... Далее по тексту. Идите мимо, а лучше поделитесь своими. (Вы будете побеждены, не сомневайтесь.) 4 место это как в Олимпийских играх ы некоторых видах спорта. Типа бокса.
Уверен, золото не угадаете даже, откуда что и как. Все, спим, до завтра.
Alllex : По итогу он то документы восстановил, а ты, как лошара, недвиги не имеешь... Купил двушку в 95 году Москва, Сухонская, 7. Две комнаты, две лоджии. И надеюсь, те люди восстановили доки.
Помните забавный голливудский фильм "Миллионы Брюстера"?
Если не смотрели - советую, насмеётесь.
Так вот, в России такие приколы не пройдут!
Редкий вид нотариального документа в практике российских нотариусов называется «условное завещание». Почему к такому виду завещания прибегают крайне редко? Причина в том, что, хотя такой вид завещания не запрещен, он плохо координируется с российским законодательством. Кроме того, условное завещание может породить затруднение с исполнением воли умершего, а то и вовсе сделаться невыполнимым. Поэтому российские нотариусы крайне неохотно соглашаются совершить такое нотариальное действие.
Юристы склонны рассматривать условное завещание как «сделку с условием». Это такая сделка, юридические последствия которой ставятся в зависимость от каких-либо обстоятельств, которые то ли наступят в будущем, то ли не наступят. Ничто не ограничивает волю завещателя, если он сочтет необходимым и целесообразным вставить в свое завещание некоторое специальное условие. Но такое, которое не должно ограничивать законные права наследников. Типичный пример такого условия: «все мое имущество завещаю дочери с условием, что к моменту вступления в наследство она будет официально замужем». В данном случае, если дочь не вступит в брак до принятия наследства, она лишится права на все наследуемое имущество. Но при этом она останется вправе участвовать в наследственном деле как один из наследников первой очереди. То есть, законные права дочери такое условное завещание не ограничивает.
Аналогично, например, с условием завещания в пользу ребенка, зачатого незадолго до открытия наследства. Если этот ребенок родится, то завещание будет исполнено в его пользу. Если рождения не произойдет, то наследовать будут другие родственники в законном порядке. Но вот если завещатель вздумает сформулировать условие в отношении еще не зачатого ребенка: «завещаю ребенку, которого родит моя внучка», это ущемит права других наследников. Так как родит ли внучка и когда – не известно.
Хотя в мировой практике случаются Завещания с условием (Will with condition), такие завещания вовсе не признаются российскими нотариусами. Это такой документ, которым завещатель мог бы завещать принадлежащее ему имущество, налагая на наследников некие гражданско-правовые обязанности. Таким образом, фактически, завещатель ограничивает права своих наследников. Например, завещатель обязывает своего наследника, после вступления в наследство, распорядиться предметом наследования исключительно определенным способом: никогда не сдавать в наём или никогда не продавать предмет наследования. Но, по сути наследования, новый владелец приобретает на наследуемое имущество все права предыдущего владельца и эти права не должны и не могут быть усечены! Нотариус правомерно откажет в составлении такого завещания.
Впрочем, последние новации в российском законодательстве предоставляют наследодателю более широкие возможности юридически оформлять свою волю. Начали входить в практику наследственные договоры, совместные завещания супругов, наследственные фонды.
Наследственный договор – договор, заключаемый между наследодателем и потенциальным наследником. В отличии от завещания, это – двусторонняя сделка. В этом документе могут быть прописаны некие условия, возлагаемые на наследника при или после вступления в наследство. При этом в нем приходится предусмотреть способ контроля выполнения условий наследником, как и последствия его недобросовестности.
Совместное завещание супругов – полезная новация. Такой документ позволяет супругам осознано регулировать будущее распределение их совместного имущества между потенциальными наследниками. Ведь наследники с обеих сторон супругов, могут быть хоть и равноправны «де юре», но не одинаково близки наследодателям «де факто».
Наследственный фонд – форма, приемлемая для обладателей значительного имущества. Довольно сложная юридическая форма, особенно необходимая в случае, если в наследственную массу входят юридические лица: предприятия, фирмы, иные объекты бизнеса, значительная масса денег и много объектов недвижимости. Подходящая, если наследодатель, заботясь об устойчивости бизнеса, желает не допустить его дробления, желает сохранить за своими потомками в целости какие-то объекты, а заодно, например, уменьшить или вовсе ликвидировать обязательную (законную) долю в имуществе кого-либо из наследников.
Так, коротенько, а то сообщество что-то стало вялым:))
