1)Взять ипотеку под гос.поддержку (11.9 проц. ставка)
2)Вернуть 13 процентов, то есть налоговый вычет
3)Вернуть 13 процентов от оплаченной ставки.


Таки полезные сцылки:
1) Сравнение ипотечных программ http://www.sravni.ru/bank/sberbank-rossii/ipoteka/

2)Возвращение налогового вычета.
http://sovetnik.consultant.ru/ipoteka/kak_vernut_13_s_ipoteki_vozmewenie_procentov_po_ipoteke/