3

Земельный вопрос

Всем привет!

Пишу первый раз. Пишу по делу.

Прошу подсказать куда копать.

Есть брошенный участок по соседству. Хозяйка умерла 35 лет назад. Дети или кто-либо другой в наследство не вступили, на публичной кадастровой карте участок не отображается. Дом разрушился, все зарастает травой и деревьями.


Внимание вопрос! Как приобрести или взять в пользование этот участок?


В администрацию не ходил. Знаю что есть наследник живой, но участок ему не нужен (оно и понятно, он сразу унаследует все долги за него).

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
Автор поста оценил этот комментарий
Берешь пользуешся на свой страх и риск, возделываеш, огораживаеш. Фотографируеш. В архиве городском запроси копии актов-свидетельств по фамилии имени владельца - это желательно знать. В газетку подай обьявление про то что ищеш хозяев. Газетку храни. А когда пройдет 15 лет давности + еще 3 года исковой, то есть 18 лет - обратишся в суд и зарегистрируеш.
раскрыть ветку (14)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вы много судов выйграли по аналогичным делам?

раскрыть ветку (13)
Автор поста оценил этот комментарий
Один из одного, следовательно 100 пороцентов. Правда это был гараж а не ЗУ с домом. И судебной практики по аналогичным делам достаточно. Вопрос в том, стоит или нет. Полюбому проще договориться с наследником. Оплатить все долги и накинуть наследнику копеечку. Будет быстрее и надежнее.
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Надёжнее, да. Но где гарантия что после восстановления всех доков он не передумает продавать?

Думаю сначала поговорить с наследником, а потом в администрацию. Там же тоже ещё те кренделя сидят, захотят руки погреть.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Вот третий способ как раз через администрацию. В теории: Вы просите Администрацию "обратить внимание" вот на этот объект недвижимости", они вносят его в реестр "бесхозяйных объектов" и через год/полтора признают его безхозяйным - далее вставляют его на аукцион где Вы его приобретаете. На бумаге все легко и просто, но, Именно этот вроде бы самый правильный, простой и действенный способ - на деле оказывается почему то самым проблемным. То администрация "не может/ не умеет" (читай Не хочет) заниматься оформлением такого объекта. То они тебе говорят что не могут, а сами в тихушку делают и скидывают своякам. То на аукционе у тебя возникают проблемы с "другими участниками". Короче, гиблый способ, который можно использовать только если ты как раз "тот самый свояк" у начальника земельного комитета.... Вот поэтому мне кажется что с наследником порешать вопрос - это наименее рисковый, и наиболее быстрый способ...

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

"Один из одного"- и Вы считаете себя в праве давать советы?

раскрыть ветку (9)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Тут вообще есть как минимум три способа зарегистрировать права на безхозяйный объект. Два я уже озвучил. Рассказать про третий?
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Расширить свой участок можно таким образом? У меня за оградой (гипотетической), ничейная земля, метров через 10-15 лес начинается. Перед лесом пожарная полоса, или как оно называется. Вот до этой полосы реально продлить участок? Ну, или просто забор на пару метров перенести?
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Вот это по другому делается. Одно дело когда участок физически есть, имеет четкие границы и в теории какие то документы и когда то имел владельца. А тут слвсем другой случай. Тут необходимо проконсультироваться со специалистом в администрации. А так же с каким нибудь кадастровым инженером. Инженер за ваши деньги закажет выписку из кадастра на этот квартал. Если никаких явных проблем не обнаружится, то нарисует схемку примерную того участка который вы хотите и вы подадите заявку в земельный комитет. Если и они ничего препятствующего не найдут - организуют аукцион и вы скорее всего на нем как единственный участник победите и получите право аренды. Но это не простой вопрос, и тут без консультации соответствующего юриста, который с этим работает постоянно и именно у вас, не обойтись. А забор то перенести вы можете конечно, но если пожарные нормы нарушите это может печально кончиться...
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Чисто гипотетически, может ли в аукционе победить кто-то другой, случайно?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Конечно, именно поэтому и нужна "консультация юриста из вашего города, который на этом собаку съел". Он знает ситуацию с подобными аукционами, знает людей которые спецом заявляются на подобные аукционы, хотя им по сути лот не нужен, но они хотят просто денег поиметь за свой отказ. Сможет реально оценить Ваши шансы на успех так сказать.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Он спросил, я ответил, схема рабочая и законная, в законах все написано.
раскрыть ветку (3)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

@LeMour, без обид, Вы умный человек, мы с Вами ТС-у не помощники).

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Варианты есть, но не видя документов, не проанализировав всю ситуацию не возможно дать правильную оценку.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Никаких документов нет, по крайней мере я не видел.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества